[摘要] 继深圳“限涨令”一场虚惊之后，北京已经出台“国五条”地方细则的消息也遭到了官方否认。针对媒体报道“北京落实‘国五条’、唯一住房将视情况减免20%个税”的消息，北京市住房和城乡建设委员会昨日出面澄清称，并未发布任何相关消息，如果相关政策出台将会在第一时间发布。
链家地产董事长左晖在其个人微博上辟谣 不靠谱！严肃媒体应当官方核实后再发布消息；专业经纪人不应该发布非正式渠道的信息；细则赶紧出吧，总悬着可不是个事。
继深圳“限涨令”一场虚惊之后，北京已经出台“国五条”地方细则的消息也遭到了官方否认。针对媒体报道“北京落实‘国五条’、住房将视情况减免20%个税”的消息，北京市住房和城乡建设委员会昨日出面澄清称，并未发布任何相关消息，如果相关政策出台将会在时间发布。而报道涉及的有关中介也澄清称未发布相关消息。
住建委否认已出台国五条地方细则
昨日上午，一则《北京落实“国五条”细则，住房将视情况减免20%个税》的新闻占据了各大网站房地产板块的头条位置。据当地媒体报道，有北京地产中介对外发布消息称：“出售房产是满5年的住房，免征个税；满4年住房，只征4%个税；满3年住房征8%，以此类推。若不是住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税。”也就是说，北京市将以时间为单位，对个人转让住房，实行阶梯式征税。报道并称，就在前两天，多位北京的购房人士也都不约而同地收到中介公司发来的短信，大致内容是，“细则将于几天内出台”。
消息一出立即在市场中流传开来，而北京市住建委相关负责人昨日透露，并未发布任何与“国五条细则”相关的消息，细则具体内容也未发布，如果相关政策出台将会在时间发布。至于房地产中介从何渠道得到此消息，他们也不得而知。
至于报道中所述曾经得到链家地产的一位高层人士的证实，昨日上午，链家地产董事长左晖在其个人微博上辟谣称：“1.不靠谱！2.严肃媒体应当官方核实后再发布消息；3.专业经纪人不应该发布非正式渠道的信息；4.细则赶紧出吧，总悬着可不是个事。”
地方传闻层出不穷
自3月初“国五条”细则出台后，虽然各地执行细则并无明确时间表，但“月底前必将出台”的市场预期已然加剧了市场各方“抢搭政策末班车”的恐慌情绪。尤其是最近一周以来，有关某地已经出台细则的消息更是时不时冒头。
上周三深圳传出出台“限涨令”的消息，引起市场恐慌，被认为是新一轮地方落实国五条细则的开始。有关部门当日随即发文否认了这一说法，并强调了“强化预售许可管理，引导开发企业理性定价；要求开发企业严格按照经价格部门备案的销售价格明码标价对外销售”的做法。此外，《21世纪经济报道》日前也报道称，广东省房协内部人士称，广州落实国五条的房价控制目标将在3月31日前出台。
购房者陷入两难
在真真假假的传闻中，“国五条”对房价的影响已经显现出来。国家统计局昨日发布的数据显示，今年2月份中国70个大中城市中，房价环比上涨的城市逾九成，达到66个。环比价格上涨的城市中，涨幅达到3.1%，北京和广州这两大一线城市房价涨幅领涨。
与2月的楼市“高烧”相对应，3月以来，在“国五条”细则的威慑下，多地购房者出现赶搭旧政策“末班车”的情形。不过面对着地方版的“国五条”细则即将颁布，二手房加税再加上新房涨价，让购房者开始陷入两难局面。
记者在采访中发现，就连广州一些购房者也开始焦虑不安。最近正打算买房的市民何女士询问信息时报记者，“北京国五条落地，那么广州相关政策是不是也马上就要颁布了？我要不要赶这趟末班车赶紧买下来？”何女士告诉记者，最近看房的时候发现很多购房者的心态都和她一样矛盾，一方面怕政策立刻就会落地，但是另一方面又觉得在这个政策不是特别明确的情况下大手笔地买下房子，以后房价说不定就会降下来，会得不偿失”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
