[摘要] 临水而居的梦想还在延续，2013年新一代的江景房、海景房，以及它们的追随者，蠢蠢欲动，新一轮像蛇行一样的蜿蜒升级运动悄然展开。
白鹅潭板块
老城江景板块叫价已达8万元/平方米
白鹅潭一带三江汇聚江景开阔
在中心城区，白鹅潭一带三江汇聚，江面最宽阔，江水北往西来，东南流向，书云潭深主贵，水回主财，因而沙面一带常出贵族，其格局被不少人看好。政府自2011年开始着力发展白鹅潭板块，划定的重点发展区域，北至大坦沙尾、南至环城路、东至工业大道南、西至花地河一带，白鹅潭板块的楼市也因此在近两年开始风生水起。
白鹅潭板块的楼市主要分为两个部分，一为珠江主流域板块，该批楼盘全部临江而建，定位高端，针对的是高收入置业人群和投资需求，以珠光御景壹号、新世界凯粤湾和中信西关海三盘为代表，产品面积相对比较大，均能望一线江景，有北向、东向和南向望江之分。目前该批楼楼盘的报价已经达8万元/平方米，直接叫板天河珠江新城的临江豪宅；另外一个板块为以珠江支流、花地河为主要水景的龙溪板块，以荔湾国际城、保利公园九里和路劲隽泷湾等楼盘为代表，该批楼盘的定位比较迎合刚需人群的要求，北向望河景，产品以80-120平方米的两房三房为主，主流售价为1.5万-1.9万元/平方米，这也是老城区目前入市门槛的一个板块。
珠光御景壹号
东向、南向一线江景豪宅
该楼盘是目前荔湾区签约均价的项目，当前签约价达5.6万元/平方米。该盘占地约26万平方米，是中心区内不可多得的大规模临江住宅项目之一。楼宇为点状布局，首期沿着江岸线一字排开，故每栋楼宇的每套单位都能东向或南向望江，视野很开阔。楼盘定位为豪宅，在售为B9-B11栋，产品设计很奢华，不是三梯两户就是四梯两户，全部是300平方米以上的四房五房户型，甚至连卫生间都有开阔的一线江景视野。
产品：314-369平方米的望江大户型
货量：100多套
价格：5万-8万元/平方米含豪装
位置：荔湾区黄沙大道15-17号（原广铁南站）
新世界凯粤湾
主推一线望江单位
据新世界有关负责人介绍，春节期间，新世界凯粤湾到场的市民很多，绝大部分为广州本地人。这一方面和楼市前景看好，市民入市热情较高有关，此外，和楼盘目前推出的优惠及产品等也有关。据介绍，新世界凯粤湾目前正推出新春9.6折优惠和新世界举行的十二盘新春联动感恩回馈的双重优惠。产品方面，楼盘除了在售的75平方米的望园景单位和220平方米的一线临江大单位外，主推的是90-140平方米的三房单位，主推产品主要针对一步到位买家。主推的产品，全部一线望江，并且可以南望3万平方米的中心园林，景观资源较为突出。相比其他一些望江楼盘，新世界凯粤湾因为处于白鹅潭区域，并且周边目前还没有太多高层建筑，因此看到的江景非常开阔。此外，90平方米的望江小三房产品，在市区中已比较少见。
产品：主推90-140平方米的三房，另外，楼盘在售的还有75平方米左右望园林两房和220平方米一线临江的大单位。
价格：主推产品的售价在2.3万-3.2万元/平方米之间。
货量：主推产品总共三四百套。
位置：荔湾区芳村大道西（珠江大桥南畔）
路劲隽泷湾
北向河景主推中小户型
隽泷湾和保利公园九里一墙之隔，同样都紧靠着花地河，属于北向望水景。由于该地块大体为南北向，故并非每栋楼宇都能望河景，只有靠近花地河的一批楼宇具有较好的河景景观。地块南侧的楼宇，则多以社区园林、水景为主。楼盘占地仅约4万平方米，在龙溪路一带是规模的楼盘，不过该盘定位刚需，基本都是90平方米以下的紧凑两房三房，加上是毛坯销售，故其整体入市门槛较低。一套两房总价不用120万元便能搞定。在售产品为新近才推出的二期组团，位于小区中心，以东南亚风情园林为主要景观。
产品：78-90平方米两房三房兼有一种138平方米的三房
货量：100多套
价格：毛坯1.5万-1.6万元/平方米
位置：芳村龙溪中路（葵蓬生态公园旁）
中国铁建荔湾国际城
主推北向河景单位
和开阔的珠江相比，龙溪板块的楼盘紧靠的仅为珠江水系了。该盘位于龙溪东路，正好位于佛山水道和珠江分支花地河两者的交汇处，在龙溪各盘中，该盘的水景景观面是最开阔的。楼盘占地近6万平方米，由9栋高层楼宇组成，这些楼宇均为品字形或单体建筑，呈点状布局，产品基本为南北设计，因此8成单位都能北向或东向望这个交汇的水系，视野比较开阔。
产品：82-127平方米的两房至四房
货量：100多套
价格：1.9万元/平方米左右含装修
位置：芳村龙溪东路（原芳村高尔夫地块）
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
