[摘要] 临水而居的梦想还在延续，2013年新一代的江景房、海景房，以及它们的追随者，蠢蠢欲动，新一轮像蛇行一样的蜿蜒升级运动悄然展开。
珠江新城板块
南向、一线临江
可以南向俯视珠江江景，是很多买家选择珠江新城的原因
珠江穿城而过，因此，广州有非常多的江景楼盘，从金沙洲到白鹅潭，到滨江西、东，到二沙岛、珠江新城，到琶洲，到番禺……但就现阶段来说，一手洋房卖得最贵的，还是珠江新城。
除了政府在珠江新城的大手笔投入打造的完善配套，还有就是珠江新城楼盘的南向、一线临江。无论如何，对于很多有钱人来说，坐北向南才是最理想的位置，因此南向必须开阔，必须要有好的景观。珠江新城正是如此。珠江新城是广州建筑容积率的区域，当中高楼林立，可能会有人觉得身处其中有压抑感，但如果前面再无高层建筑，身处高层却又有俯视大地的感觉。据说，某大房企老板在珠江新城买下了一套顶层复式，其中一个原因就是喜欢那种俯视的感觉。此外，在珠江新城，向东可望至琶洲，向西可望至二沙，这是广州最精华的一段，对有钱人来说，这就是吸引力。
这么好的一个区域，想进驻其中当然不容易。首先，珠江新城大面积望江的一手楼盘其实已不算多，凯旋新世界广粤尊府可售的单位已经很少，中海花城湾虽是望江楼盘，现在望江的单位并不多。此外，珠江新城楼盘基本都是走大户型路线，中海花城湾还有部分中小户型单位，其余的都是两百多平方米以上的大单位；加上珠江新城4万元/平方米的起价，高的价格可以冲至每平方米十多万元，想在这里套江景单位，往往要过千万元的投入。
凯旋新世界广粤尊府
有国际社区未到的江景楼盘
地处珠江新城、南向一线临江，这些都是体现凯旋新世界广粤尊府价值的地方。新世界中国地产的有关负责人也曾经说过，凯旋新世界的产品，在其他区域也可以复制，不能复制的，就是珠江新城的地段，政府大手笔投入所形成的高端配套，一线临江的开阔江景。
除此之外，其实，凯旋新世界还有其他很多吸引人的地方。部分单位可以俯视珠江公园的景观，而楼盘有大面积的中心园林，其园林面积是珠江新城目前的，凯旋新世界还有众多高收入的外国人居住，其国际化社区的味道很浓，这些其实也是其他楼盘所不能复制的。
凯旋新世界广粤尊府的货量其实并不少，不过因为开发商继续持有部分物业用于出租，因此可出售的部分并不多。开发商持有物业，说明其对楼盘的前景看好。
产品：两三百平方米的大户型单位
货量：少量
价格：8万-15万元/平方米
位置：珠江新城临江大道与海风路、海清路交界（珠江公园南边）
东山月府
离珠江步行五
东山月府位于寺右新马路，是五羊邨的一个闹中取静的袖珍小楼盘。货量仅有一百来套。不过，由于该盘珠江沿岸，步行至江边只需5，所以15楼以上楼层便可东看珠江新城，南望珠江江景、二沙岛，西南远眺东山湖公园，虽然不算是一线临江，但是由于周边没有太多高层遮挡，高层的江景资源也成了该盘的一大卖点。
虽然是袖珍小盘，但是该盘采用首层中央庭院(小区网论坛)、二层架空巴厘岛泳池园林、顶层云端观景花园的设计，让小盘也内有乾坤。楼盘邻近省一级东山实验小学，不过不确定是否属于该校招生范围。
产品：主要有100平方米的三房、135-145平方米的三房和160平方米的四房等四种户型
货量：一百来套
价格：3.5万元/平方米（带装修）
位置：越秀区五羊邨华润万家旁
中海花城湾
珠江新城难得名校大社区
中海花城湾位于珠江核心地段，在位置上南临珠江、东揽28万平方米珠江公园，是一个珠江新城CBD中心中典型的拥有江景的大社区楼盘。不过，对于这一期在售的产品来说，大部分的单位是无法望江的。然而，对于众多的准买家来说，吸引他们的还有该盘综合优势。比如说绝佳的地理位置、CBD中难得的大社区、上万平方米水景园林以及望珠江公园的景观，另外，小区楼下即为地铁5号线猎德站，对面即是省一级体育东小学（地段生）和省一级天河中学，名校优势也是不少家长型买家趋之若鹜的原因。
产品：86-182平方米的两房到四房
货量：未知
价格：4万元/平方米
位置：珠江新城花城大道
天銮：CBD繁华之上的江景
天銮位于珠江新城临江大道，是该路段中能望江景的代表豪宅楼盘之一。这一段江景可以说是广州最繁华也有时代气息的江景，不仅可以俯瞰广州塔—海心沙—珠江新城中轴线等景观，而且视野极为开阔。
于CBD之上，又拥有一线江景，这尽管是该项目的一大优势，而该盘独特的综合体优势与价值也让众多高端买家看好。该盘系由新鸿基、富力地产、合景泰富三大开发商联合开发，是目前广州投资额的商业项目。地理位置优越，地铁3号线、5号线、珠江新城的捷运系统、猎德大桥、新光快速干线构成四通八达的交通网，是市内重要交通枢纽。目前在售的产品主要分布在南向一线临江的A1栋及A7栋。 （詹青）
产品：243-259平方米一线江岸楼王
货量：未知
价格：均价约4万-6万元/平方米
位置：天河区珠江新城临江大道
侨鑫汇悦台
近距离望江
在侨鑫汇悦台的室内就能很好地望珠江江景
有人说，珠江贯穿广州，江景楼盘不在少数，因此，南向望江的楼盘更加值钱，侨鑫汇悦台正是南向望江的楼盘。又有人说，相比一线望江，其实一线临江更加值钱，因为一线望江可以和江的距离有点远，一线临江则和江的距离必须要很近，侨鑫汇悦台正是一线临江的楼盘。因此，侨鑫汇悦台成为广州最贵的洋房楼盘，市场人士并没有过于惊诧。当然，位于珠江新城，玻璃幕墙的外墙，很好的户型设计，非常有个性的装修等，都是侨鑫汇悦台卖得贵的原因。
此外，不能不提的是，侨鑫地产在高端项目的开发方面，已得到广州市场的认可，汇景新城成为广州豪宅的代表楼盘之一。正因为如此，人们对侨鑫汇悦台最终会成为什么样的楼盘，更加关注。 （文/图 张秀钦）
产品：主推235和435平方米大平层
货量：预计百套左右
价格：8万-10万元/平方米
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