[摘要] 花都颐和山庄主推“揽峰”组团7栋房源，主要户型有92-138的3房-4房单位，目前购房有92*98折的优惠，精装修均价在7100元/平，低价5999元/平起。项目还有全新的半山别墅“熙悦山”组团在售，主要有370以及400多平的独栋、双拼、联排别墅，毛坯均价在14500元/平，购买别墅可享额外8.5折优惠。
花都楼市一向不缺新盘新货，据搜房网数据监控中心统计，花都3月新盘新货多达8个，供货量比较充足。小编前往将在3、4月份有推新动作的3盘考察了一番，发现新鸿基地产的豪宅新货要价去到1万/平！
据搜房网监控得知，新鸿基花都狮岭豪宅近段时间即将有新货推出市场，主要是项目的1期的单位，主要是4--9栋的房源，将会分批推出。其中4、5、6栋位于项目的中心位置，属于楼王的单位，可望整个中心园林，部分单位南北对流，前后没有楼栋阻挡，可望见洪秀全水库。这几栋有90多平的3房户型，数量不多，现场销售介绍均价预计在毛坯1万/平。而项目开盘推出的洋房单位，均价在7200元/平，与2期部分单位的预计价格相比差了近2800元/平！
本次小编以购房者的身份前往项目现场咨询详情，当小编表示价格太贵的时候，销售向小编表示，目前已经在接受诚意登记，交5万的诚意金马上就可以确定房源了，并且开盘当天也只是对下了诚意金的客户。
对比于周边的狮城国际、轩逸荟来说，御华园的定价可贵的谓“离谱”。据了解，正对面的狮城国际也是一个超级大社区的规划，目前二期带装修均价6500元/平，三期带装修均价7000元/平，户型为116平的3房单位。与新货预计1万/平的定价相比，相差较大。而轩逸荟价格更是低至5字头，和御华园不在同一个档次。
御华园外立面图片
当然，御华园“贵的离谱”是有因可循的。首先，御华园由新鸿基打造，在品牌上就将周边的楼盘比下去；再次整个1期的设计风格为“莫奈花园”的设计，务求打造花都另一个豪宅住宅。小编现场看到，项目的花卉种类多，颜色也比较鲜艳；在户型上，御华园每层楼高由约3.15米至3.5米不等。楼间距离高达195米，空间比较宽阔；景观上，大部分楼栋可以看见洪秀全水库；项目有正规公立的幼儿园、小学；项目以后会有楼巴接驳到地铁站、广州中心区域、还有香港。以上这些，都是御华园要价1万/平的强力支撑。
目前周边的配套比较一般，属于普通的县级商业配套，未来主要依靠项目的自身配套。但在5内有合成村，村上有比较大型的购物商场，但对于追求享受的御华园业主来说，仍有很大的改进空间。项目在狮岭皮具城附近，人流、车流大，交通比较繁杂，会有一定程度上受到噪音影响。
客群：比较适合有实力的卖家，广州市区、花都豪客均适合。
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