[摘要] 临水而居的梦想还在延续，2013年新一代的江景房、海景房，以及它们的追随者，蠢蠢欲动，新一轮像蛇行一样的蜿蜒升级运动悄然展开。
老广州望江板块
最人文的贵气，南望江的底气
广州是属水的，是一座遥望大海的城市。珠江之水，南海之水，孕育了这座充满智慧和活力的城市。假如要问，“珠水”的历史文化渊源最深厚的那段在哪里？长堤的望江板块是毋庸置疑的。这里有广州市区古老的码头——天字码头，这里曾留下一串难以忘记的名字：林则徐、孙中山、周恩来、鲁迅、林觉民……凡此种种，构成了这段江水的记忆。
而在广州楼市的发展史中，老广州与珠江的结缘也来得特别早。从二沙岛这个最老牌的别墅群小岛，再到临江的老广州豪宅盘，“南望江”的老广州豪宅板块似乎从来不屑与一江之隔的海珠区滨江板块相比较的，因为那是“河南”，它们是“北望江”的，所以，都是这一段珠江，但是含金量却自然是不同的。
随着老城区土地的越来越稀缺，在老广州腹地，想要有一块地盖房子都不容易了，更何况还要临江望江？所以作为“稀缺中的稀缺”的老广州的临江楼盘不贵是不可能的啦！
目前，北望长堤的临江板块可售楼盘不多，其中爱群荟景湾售价最贵，定位最为高端，最贵的一套据称单价要超十万元，也算是最正宗的临江楼盘；位于东湖板块的江尚东山，拥有江景与湖景的双景观优势，景观资源在老东山板块来说也算是不多见；此外，还有位于南堤大马路的御江苑，目前有为数不多的尾货在售，而最开阔的江景也有遮挡；另外，位于寺右新马路的新盘东山月府，仅有高层才能望江景，因为前面无高层遮挡，因此也只能算是勉强与江景相呼应了。目前，这些楼盘的主力供应产品为大户型单位，入市门槛不低。
爱群荟景湾
北望长堤最贵江景盘
爱群荟景湾是越秀区一线临江的江景盘，紧邻文化地标建筑爱群大厦，处于广州传统城轴和秀美珠江交汇的，而文化名石——海珠石恰恰位于项目楼下，更为其项目增添了传奇色彩。据了解，海珠石在宋代时仍居于江中心，后因泥沙淤积，渐与珠江北岸陆地相连成为闹市。1931年扩筑新堤（今沿江西路）时，海珠石被沉埋地下。从此，海珠石便在人们的视野中消失。直到近几年，海珠石在沿江西路的市政施工及“爱群荟景湾”建设中被重新挖掘出来，它再次成为广州城市水陆变迁的见证物。
爱群荟景湾正因为拥有如此的江景位置与格局，因此定位极为高端。该项目目前主要销售的是“全新二期半岛公馆”，面积由330-360平方米不等，单单装修标准已经达到1.5万元/平方米。25层以下，赏300米开阔江面，25层以上，更可观10里江景，视野6公里无遮挡，广州塔、双子塔等城市地标建筑也清晰可见。
产品：300-1000平方米
货量：未知
价格：主流售价在5万—7.5万元/平方米
位置：广州市越秀区沿江西路
御江苑
门槛较低的临江
御江苑位于南堤二马路，距天字码头及海珠广场仅有百步之遥，楼盘临近珠江，同时拥有北京路和海珠广场两大商圈的辐射力，目前在售的是高端临江 产品，该类型的产品在同板块中并无供应，可谓是“独门生意”了。
御江苑的住宅单位中高层单位可南望江景，不过目前已经基本售完；而 产品大多并不能望江，其主打的卖点并非景观，而是老城区的商圈与配套优势。而 产品也以一房、两房为主，由于户型区间较小，总价也不算高，因此算是目前老城区中入市门槛较低的产品了。 （詹青）
产品：以40-60平方米的单间和一房为主，还有少量65-77平方米的两房
货量：数十套
价格：均价2.6万元/平方米，带价值5000元/平方米的豪装
位置：越秀区南堤二马路
江尚东山
有江景，还有湖景
江尚东山是去年年底入市的一个新盘。的卖点是东向望一线东湖景观，南向望珠江与二沙岛景观，视野十分开阔，享有老城区内较稀缺的自然资源。
目前该盘在售的主要是A栋，主力产品为大三房与五房，三梯五户设计，据介绍，实用率约为八成。单位面积相对较大，阳台面积也较大，主人房也带有一个阳台，观景十分惬意。不过，该盘不可避免会受到高架桥的噪音干扰，所以如斯难得的江景与湖景也只能关窗欣赏了，是为美中不足。
产品：主力产品为124-172平方米的三房及209-237平方米的五房
货量：近百套
价格：3.5万—5万元/平方米
位置：越秀区东湖路和大沙头路交界处
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