[摘要] “限购令”让不少换房客失去了在广州购买住宅的机会，不少换房客和投资客都打起了商用 的主意。目前广州在售的商用 ，有的是写字楼性质，有的是酒店性质，不在限购之列。购买商用物业，可以申请最高五成贷款，基准利率，因此不少换房客希望购套大户型 用作自住。
金润铂宫北京路小复式
地址：越秀北京路238号
均价：35000元/平方米，交楼标准6500元/平方米
近期推货：该盘在3月12日主推60-110平方米的中小户型，拥有4.9米超高 ，。总货量为532套，首推12-19层共200多套单位，部分单位可两套打通成大户型。项目地处广州市最繁华的北京路西侧，是目前北京路步行街建筑楼层、规模的综合型物业，楼高186米，地下4层，地上31层，负1-4层为天河城百货，11-30层为 。
心水推荐单元号：11层B户型
建筑面积：103.08平方米
实用面积：约140平方米
户型：3室2厅1卫
单价：约35000元
总价：约360.780万元
记者点评：因为是小复式户型，使用率高，在老城区中，总价较为亲民。建筑面积只有103平方米，厅房感觉比较宽敞，间隔方正，中空客厅大气。遗憾的是室内没有阳台，二楼没有洗手间，日常居家不太方便。
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