[摘要] “限购令”让不少换房客失去了在广州购买住宅的机会，不少换房客和投资客都打起了商用 的主意。目前广州在售的商用 ，有的是写字楼性质，有的是酒店性质，不在限购之列。购买商用物业，可以申请最高五成贷款，基准利率，因此不少换房客希望购套大户型 用作自住。
佳润临江上品泛CBD一线江景盘
地址：天河临江大道681-683号（科韵路临江大道交会处西北侧）
近期均价：33000元/平方米，带6000元/平方米的标准装修
近期推货：该盘在售为42-124平方米的单间至3房户型，42平方米的单间送家私家电。该盘总货量约450套，户型包括42-47平方米单间、43-51平方米的一房、73-84平方米两房、124-132平方米的三房单位，其中七成单位为45平方米小单位，对投资者来说投资门槛不高。
楼盘地处员村泛CBD区，南向一线望江，与琶洲会展中心与香格里拉酒店对望，视野开阔，超过75%的单位可望江景。该盘的交楼标准为全成品标配，交楼即可入住或。其江景1号空中会所设有主题露天泳池、水吧、全江景健身室、英式桌球室、阅览室、桑拿棋牌室等配套。
心水推荐单元号：18层08单位
建筑面积：124.21平方米
实用面积：约102平方米
户型：3房2厅2卫1阳台
朝向：南
景观：一线江景
折后单价：约33000元
折后总价：约409.893万元
记者点评：该盘位于琵洲桥脚的临江大道，会有噪音影响，但其一线江景确实吸引。地块原为美林海岸花园的一部分，可共享该小区的外围商业配套。推荐单位间隔方正，主人房设独立洗手间，遗憾的是客厅没有景观阳台。
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