[摘要] “限购令”让不少换房客失去了在广州购买住宅的机会，不少换房客和投资客都打起了商用 的主意。目前广州在售的商用 ，有的是写字楼性质，有的是酒店性质，不在限购之列。购买商用物业，可以申请最高五成贷款，基准利率，因此不少换房客希望购套大户型 用作自住。
飞晟文汇科学城三错层四房186万元
地址：萝岗区科学城开创大道荔虹二路18号
近期均价：14000元/平方米，装修标准2800元/平方米
近期推货：目前在售为一期星寓组团的300多套 ，8栋15-18层共300多套 式写字楼，户型为70-140平方米的2-5房。该盘位于科学城核心位置，地处萝岗区文化商业中心，邻近地铁六号线香雪站，地段发展前景好。该盘集 、写字楼、商业街、电影院、娱乐城于一体，配套完善。
近期优惠：全款98折，按揭99折，介绍客户成交送2000元现金。
心水推荐单元号：5号楼2座401
建筑面积：约140平方米（附40平方米夹层及入户花园）
实用面积：约180平方米
房型：四房两厅三卫两阳台
朝向：南北向
折后单价：约13300元
折后总价：约186.2万元
记者点评：该单位实用面积180平方米，折后总价186.2万元，附送面积大，性价比高。该户型南望山景，北接中心园林，景观视野开阔，一梯一户，每户带私家观光电梯，私密度高，其错层小复式设计为目前市场少见，中空客厅，夹层，以及2.8米的功能层，室内拥有了三个高度的错层结构：从宽敞的入户花园进入3.9米高的中空客厅后，与之相连的餐厅为2.8米高，两边分别是向上和向下的楼梯，向上走是带套间的主人房和2个客房，向下则是2.2米高的夹层，设计为小孩房和书房，实用性和私密性超强。
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