[摘要] 近两年来，海珠一直比较缺货，虽然新盘不少，但往往都是中小型楼盘，供应量并不大，许多楼盘开盘一年左右就基本销售完毕，这也促使海珠楼价整体迅速上涨。记者近日在海珠踩盘时发现，目前在售的中小型楼盘都已经进入最后清货阶段，而一批新盘则将接踵而至，江南西板块、南洲路板块、滨江东板块以及新港中路板块……
近两年来，海珠一直比较缺货，虽然新盘不少，但往往都是中小型楼盘，供应量并不大，许多楼盘开盘一年左右就基本销售完毕，这也促使海珠楼价整体迅速上涨。记者近日在海珠踩盘时发现，目前在售的中小型楼盘都已经进入最后清货阶段，而一批新盘则将接踵而至，江南西板块、南洲路板块、滨江东板块以及新港中路板块都有新盘上市。
南洲路板块
海珠湖景峰北望海珠湖年中上市
由于罗马家园久未有新货，而珠江御景湾早已卖完，目前南洲路地段一手房比较缺货。记者近日在该板块踩盘时意外发现了一个叫海珠湖景峰的新盘。从现场看，该项目已经建到约10层楼高，工地正在紧张施工，一片热火朝天的景象。
■现场直击
记者现场了解到，该项目将在今年中入市销售，有一房到三房户型，具体面积尚未确定。海珠湖景峰位于海珠南洲路北侧，往西走两三百米就是广州大道，由于紧邻马路，车来车往稍显嘈杂。该项目占地面积为16161平方米，建筑面积为50663平方米，整个项目规模并不大。不过，该项目的北面就是海珠湖，加上旁边基本上是三五 的村屋，因此大部分朝北的单位都能看到海珠湖，景观十分好。该盘的开发商益鹏房地产在海珠曾开发过翔韵雅居等项目，是广州本地“老牌”中小型房地产企业。
■周边楼价
在楼价方面，该盘附近的罗马家园目前一手价格为21000-22000元/平方米，不过所剩货量并不多。考虑到开发商品牌和社区规模，预计该盘北向能望海珠湖的单位售价与罗马家园价格接近。
■交通配套
由于城中村环绕，南洲路一向给人杂乱的感觉。自从去年南洲路的改造完成后，整个环境焕然一新，该区域日渐成熟。该盘附近有海珠客运站，医疗设施则有石溪中医院等。尤其值得一提的是该项目附近的教育资源充足，周边的劬劳中学、沥滘小学、三滘小学、三滘幼儿园等都在十步行范围内。另外，地铁沥滘站、南洲路站相距该盘也不算远，步行可以到达。
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