[摘要] 在全国一二线城市土地市场回暖的大背景下，广州地市上半年成绩表毫不逊色。据房天下监控广州市国土房管局网站显示，2013年上半年出让土地71宗，同比上涨73.17%。为广州政府带来3300795万的收入，同比大涨393.6%，土地出让面积达4531491平。
住宅地块普遍溢价45% 高地价或将持续
今年上半年，广州地市逐渐出现一些高溢价、高地价成交现象。一方面和各地方政府频繁推地，多幅地块位于市中心或其他区域的核心位置有关；另一方面，在一二线城市土地市场回暖的大背景下，“不差钱”的龙头房企持续看好广州市场，一旦出现“靓地”，高价地的出现便变得理所当然。
一般来说，下半年才是广州土地交易市场的重头戏，很多优良地块会在下半年出现。而今年，政府把多块市区靓地放在二季度挂牌出让，从5月白云同宝路地块拍卖开始，频频上演房企百轮举牌“抢地”的情况，据房天下数据监控中心统计，上半年成交的7宗宅地（包括地）中，有5宗是溢价45%成交。
| 住宅+用地成交溢价情况 | |||||
| 宗地编号 | 起始价格 | 成交价格 | 楼面价 | 竞得人 | 溢价率 |
| 南沙区编号2012NJY-9号地块 | 30910 | 30910 | 2060 | 深圳星河地产 | 0% |
| 白云区同宝路8号、10号地块 | 128809 | 186774 | 28344 | 佳兆业 | 45% |
| 白云区沙太路梅花园20号地块 | 55079 | 79865 | 24168 | 佳兆业 | 45% |
| 海珠区南洲路1026号地块 | 169718 | 246091 | 36361 | 城建 | 45% |
| 黄埔云埔工业区南岗片49号地段（南玻地块） | 314251 | 455664 | 11813 | 佳兆业联合体 | 45% |
| 花都区花山镇106国道以东J08-HS1地块 | 78414 | 79414 | 2844 | 雅居乐 | 1.27% |
| 白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块 | 159257 | 230923 | 26699 | 恒大 | 45% |
5月6日，白云同宝路地块以单宗地竞拍时间50，举牌近200轮的记录，掀起今年场土地拍卖高潮。最终佳兆业以总价186774万元，及配建66800平保障房的代价拿下，按3000元/平的建安成本算，楼面价达28344元/平，地价远超周边的一手房价。紧接着白云沙太路梅花园地块、海珠南洲路地块、白云配件厂地块均以45%的溢价率被龙头房企拿下，“面粉贵过面包”的现象层出不穷。按照政府卖地计划，下半年土地将会放量推出，市中心还有多宗靓地等待挂牌出让，高地价或将持续。
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