[摘要] 上周五，“新国五条”细则出台。记者周末在多个楼盘现场看到，人气依然高涨，无论是刚需客还是投资客，除个别表示“会观望”外，大多数人都选择入市。有买家甚至表示，希望政策别打击商业物业。开发商则称“丝毫不受影响，该怎么卖还怎么卖”。
赤岗-新港西板块：月租金比去年涨了10%-15%
赤岗住宅物业的租金比去年涨了10%-15%
由于租金相对便宜，赤岗-新港西板块的租客很多是工薪家庭和白领，也有不少房源被企业租来用作员工宿舍。其中，白领租客所占比例约为30%，最近，该板块白领的求租客比春节前增加近五成。中原地产赤岗分行营业经理王健武认为，除了工作变动、租金比较实惠等原因，靠近地铁站、交通便利、配套成熟也是吸引白领租客的重要因素。
目前，赤岗-新港西板块的房源以两房为主，户型占比分别是：一房约10%，两房约60%，三房20%。“求租的热门户型是单间和一房一厅单位。”合富置业赤岗分行主管覃洸洲及合富置业新港西分行主管王龙说。然而，租房的人多，放租的人却并不着急。覃洸洲表示，近期租赁盘源的放盘不算太多，部分业主现在还是处于春节的休假状态，没时间让租客看房。
与此同时，租金继续上涨。据合富提供的数据显示，今年赤岗-新港西板块的租金比去年约有10%-15%的升幅。目前，赤岗的单间租价为1200-1400元/月，一房一厅1500-1800元/月；新港西单间楼梯楼租金是1000-1300元/月，电梯楼是2000元/月左右；一房一厅楼梯楼是1500-1800元/月，电梯楼是2500-2600元/月。而中原地产的王健武则指出，与春节前相比，该板块月租金又上涨了100-200元。
另据满堂红市场部高级主任李翔宇介绍，近期在赤岗成交的中低端物业主要集中在金丰花园、聚德花园，以月租金在1800—2500元的小两房单位交投最为活跃；中高端物业则集中在珠江帝景苑，租赁成交多是100平方米以上的三房物业，租金在5000—7000元/月之间。由于该板块的租金价位和租赁需求都较大，预计接下来租赁市场还将继续升温。 文/图 宋导
赤岗-新港西板块热租物业租金概况表
楼盘 位置 热租户型（平方米） 参考租金（元/月）
丽影华庭 新港中路354号客村地铁站旁 一房 一房3500-3800；两房3800-4300；三房4300-5000
丽园雅苑 海珠区花边南路12号 一房 一房3000-3400；两房3600-3800
聚德花苑 赤岗大塘聚德路 一至三房 一房1500-1700；两房2000-2400；三房2600-3000
华怡花园 赤岗石榴岗10号 两房 两房1900-2300；三房2600-2800
粤信广场 新港中路石榴岗路2号 一至两房 一房1600-1800；两房2100-2500；三房3500-3800
（数据来源：中原地产 整理/宋导）
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