[摘要] 上周五，“新国五条”细则出台。记者周末在多个楼盘现场看到，人气依然高涨，无论是刚需客还是投资客，除个别表示“会观望”外，大多数人都选择入市。有买家甚至表示，希望政策别打击商业物业。开发商则称“丝毫不受影响，该怎么卖还怎么卖”。
开发商：照常推货，该怎么卖还怎么卖
对细则的出台，开发商同样反应淡定：二期 445套，敏捷上品公馆一次推出；中环品悦按原计划推出首期两栋单位；海珠区的绿地滨江汇3月份将推几十套 。
“新政完全和刚需没有关系。对投资客来说，多数都不会急于卖房，主要是用来出租，因此影响也不大。”李经理这样认为。某楼盘负责人则认为，广州不会再有更严厉的细则出台，因为广州限购、限贷已经执行得很严格，新政只不过针对二、三线城市，况且广东保GDP的压力很大，需要房地产业的支撑，“该怎么卖还是怎么卖吧，可能有些发展商会稍微加快进度，但也不过是响应一下政府的政策啦”。
据了解，交投活跃是开发商依然乐观的根本，有些客户本来仍在观望，新政一出反而立马出手。由于人气走高，绿地滨江汇的售价从之前的2.2万元/平方米起涨到了如今的2.3万-2.5万元/平方米，“近期可能还会再提价”。
“新国五条”细则出台后周末，记者走访多个刚需型楼盘看到，各盘现场人气十足，当中有不少担心新政而赶紧看房。商家反而相对淡定，价格坚挺，销售人员更是底气十足：“新政后相信会有更多二手房买家转向一手，到时楼价还会涨。想买房，请尽早出手。”
带旺刚需盘人气
周日，记者走访荔湾区的荔湾国际城、保利公园九里和番禺的敏捷金月湾等刚需型楼盘，看到现场的人气都很旺。
当天上午10时半，荔湾国际城售楼部内已有4台看楼客，记者在楼盘停留的半个内，又有看楼客陆续到来，售楼部内7张洽谈台都被客人坐满。和朋友一起从天河区过去看楼的张姨，见了销售人员就问二套房贷，销售小姐说：“暂时还没有听说二套房贷要提高到七成或者更高，还是按照以往政策，二套房首期付六成。”张姨对记者说，其实自己之前已经来看过一次房了，现在担心二套房的首付要提高，所以再来看一次，好早点决定买不买。临近中午，一墙之隔的保利公园九里售楼部内，看楼者不断。门口一位接待小姐说：“没有推新货，这两天人气都很旺，可能真的和新政策有关系。”
下午，记者在番禺区的敏捷金月湾看到，看楼者也有不少，其中还见到打的士前往的看楼者。
刚需盘又提涨价
相对二手市场的恐慌，一手商家显得比较淡定，特别是刚需项目，还传出“要涨价”的风声。
荔湾国际城眼下还延续新春促销活动，如“5万元抵20万元”、“送价值28888元家电礼包”等多重优惠，销售小姐介绍：“价格基本是1.9万-2万元/平方米，这已是折后价了。”“比去年年底又涨了啊！”记者感叹。销售小姐淡定地说：“我们楼盘一直都在慢慢涨价，市场需求大，涨价是必然的。现在的政策对二手房市场有影响，相信以后会有更多的二手房买家转向购手房，到时一手房的价格还会涨，你想买房，还是尽早吧。”
在保利公园九里，一对年轻的看楼者正在计算一套低层的108平方米的三房单位，售价约为1.67万元/平方米，“和春节前差不多，但比去年12月份就涨了每平方米几百元”。“你们打算买吗？”“买吧。房子合适，以后恐怕还会涨价。调控对这些楼盘没有什么效果的。”
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