[摘要] 去年下半年，广州市场虽有暗流，但量价一直保持稳定，在多地楼市风声鹤唳之时，广州市场依然平稳。“抛售”、“鬼城”等字眼，未在广州出现，同时也少见“日光”及“地王”，不当“出头鸟”，而广州业绩也绝对不逊色。这便是广州的步调。广州楼市仍在前行。
诱因：房地产调控不会动摇
定调：信贷政策是关键
引导：稳定依然是主基调
近日，新华社撰文称2013年楼市走势关键在信贷政策。文章中指出，“限购、限价、限贷”政策之下，2013年楼市回暖带来价格高位运转的可能性有限，市场仍将稳字当头，信贷政策是关键因素。1月12日央行曾表示，继续实施稳健的货币政策，着力提高调控的前瞻性、针对性和灵活性。要处理好稳增长、调结构、控物价、防风险的关系，把握好货币政策调控的重点、力度和节奏。同时，合理运用流动性管理工具组合，发挥好宏观审慎政策工具的逆周期调节作用，保持货币信贷总量和社会融资规模平稳适度增长。1月29日晚，网上传出“一线城市或停放二套房贷”消息，但最后被辟谣，银行依旧正常放贷。2013年信贷政策是关键，那就是意味着今年楼市调控新政应该不会太多，反而是从银行信贷规模上控制，将继续严格执行差别化的住房信贷政策。
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