[摘要] 去年下半年，广州市场虽有暗流，但量价一直保持稳定，在多地楼市风声鹤唳之时，广州市场依然平稳。“抛售”、“鬼城”等字眼，未在广州出现，同时也少见“日光”及“地王”，不当“出头鸟”，而广州业绩也绝对不逊色。这便是广州的步调。广州楼市仍在前行。
没有消息就是好消息
经历两年多的调控后，广州楼市在已适应调控的步伐，正在慢慢消化调控政策带来的负面影响。而向来以强大的消化胃闻名的广州人亦不再为限购发愁，如今的广州人，想的是在“吃”完限购后，再接着吃什么，才能把限购当成佐料越吃越美味。
数据证明了广州去年的辉煌：2012年市辖十区新建商品住宅网上签约面积767.68万平方米，同比增加37.7%；网上签约均价14044元/平方米，同比上升4.8%，低于同期GDP和居民可支配收入的增幅。广州房价涨幅已经连续两年控制在5%以内，这个成绩已足够像社会各界交待。若2013年楼市“无消息”，上述数字仍有上涨空间。
虽然低调，但去年年底的“翘尾”还是引起了业内的关注。让不少业内人士对2013年的开局充满遐想，目前楼市处于政策的“空窗期”，但依然有很多因素影响市场预期。
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