[摘要] 去年下半年，广州市场虽有暗流，但量价一直保持稳定，在多地楼市风声鹤唳之时，广州市场依然平稳。“抛售”、“鬼城”等字眼，未在广州出现，同时也少见“日光”及“地王”，不当“出头鸟”，而广州业绩也绝对不逊色。这便是广州的步调。广州楼市仍在前行。
模糊的好消息：增城率先松绑？
利好因由：限价幅度由5%上升至8%
影响：增城在售热盘调查 有项目放话年后必涨价
“唱多”楼市的声音不绝于耳，地方微调传闻又开始涌现。1月31日《新快报》消息指出，增城市国土房管局召集开发商召开内部会议，通报2013年该市楼市调控措施。报道称，今年增城市已确定限价目标为房价涨幅不超过去年房价的8%。如按增城2011年与2012年5%的限价幅度，8%的幅度已提高3个百分点，增城房企又可微微再喘一口气。这次增城提高限价幅度，是广州自限购来的首次调控政策“松绑”。
在房天下记者调查后显示，增城提高限价幅度这个利好消息十分可靠，更有当地开发商已经密谋年后涨价，并收窄优惠幅度。业内人士认为，增城本次提高限价幅度至8%尚算合理，也符合当地发展的需求，毕竟限价5%的涨幅已经持续了两年多，一定程度上制约了当地的发展。但“限涨8%”目前仅仅只是个意向，官方尚未发文，具体标准恐怕需要待农历年后才能最终确定。
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