[摘要] 在去年年末推货冲刺之后，今年广州楼市首月实际推新高位回落。据房天下数据监控中心统计（2012年12月27日~2013年1月26日），广州1月实际共22盘推新房3224套，环比（9651套）下降66.59%。同比去年1月（4662套）下降30.85%。
中心六区新货连续两月超郊区 白云区9盘推新撑起中心六区新货量
从区域方面分析，中心六区2月将推20新盘新货，占比全市推新数52.63%。进入2013年的广州楼市连续两月市中心预计推新比例超过郊区（1月中心六区推新占比56%）。全市预计推新的15个全新盘中，中心六区占了12个。多个迟迟未发售的项目，如东山月府、领江公馆、易通四方大厦、佛奥广场、远通半山国际5盘从去年年底就吹风开盘，凤乐雅轩更是从2010年开始吹风达2年之久，近期均表示将在春节前后开盘，但凤乐雅轩目前尚未领取预售证。
白云区2月预计推新盘个数高达9盘成为中心六区乃至全市推新，2月均有全新豪宅项目入市，如白云新城板块的中海云麓公馆、南湖板块的新天半山和大一山庄。
楼盘稀少的黄埔区有一个全新盘——悦时代花园(小区网论坛)已领取预售证，有望在农历新年之后入市。该项目为黄埔文冲城中村改造项目，首推户型为77-133㎡二至四房。据房天下数据监控中心统计数据显示，黄浦区楼市目前未售套数仅有1567套，悦时代花园开盘后预计将为在售一手商品房紧缺的黄埔楼市增添310套货量。
受农历新年传统楼市淡季预期影响，城郊六区的预计推新盘个数从12月35盘、1月22盘一路下跌至2月18盘，其中刚需盘推新情况略显“乏力”，仅有6盘预计2月推出刚需产品，占比城郊推新总量33.33%。全新盘推新方面，住宅项目仅番禺、花都各有一个全新盘预计在2月份开放样板间，商业项目番禺区远通半山国际吹风数月，预计1月底开盘。
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2月广州十区两市预推全新盘一览
数据来源：房天下数据整理房天下数据监控中心
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