[摘要] 2013年广州中心区楼市生机盎然，除黄埔区外，中心五区推新暴增，多个全新楼盘将在上半年亮相。据统计，天河和白云两区全年推新个数近一年来首次超过成交大区番禺。
2013年广州中心区楼市生机盎然，除黄埔区外，中心五区推新暴增，多个全新楼盘将在上半年亮相。据统计，天河和白云两区全年推新个数近一年来首次超过成交大区番禺。
据搜房网数据监控中心统计，天河区2013年新盘高达11个，是全市全新盘的区域。众多品牌开放商均“重兵”屯守天河，富力、雅居乐、方圆、越秀、新世界、佳兆业、珠光、尚东等，旗下多个项目积极推新。天河新货以高端产品为主，主要集中在珠江新城、天河北和天河智慧城等板块，如尚东君御、珠光潭村旧城改造项目和佛奥广场等，预计这些高端项目的集中入市会进一步拉高天河一手均价。
作为中心六区刚需大区，白云区在2013年将出现多个高端项目，如保利云禧、新天半山等，预计会助推片区房价上涨。今年白云区主要供货源集中在白云新城，在接近一整年没有全新盘推出的金沙洲，2013年将会迎来全新项目深业江悦湾。新货稀缺的越秀将有6个全新项目在2013年推新。东山板块是2013年片区全年亮点，共4盘预计推新。早早吹风的东山京士柏和精彩生活大厦两盘有望2013年推新，由于这两个项目均在名校附近，有望缓解老城区学位房的需求。
推新势头强劲的荔湾2013年将有不少新盘推出。荔湾主要战场在芳村板块，共7盘预计推新，而在珠江之上的老西关板块也将推出该地段的地王项目——珠光御景壹号，预计单价超过6万元。已经断货两年多的大坦沙，预计将迎来全新项目广州地铁大坦沙项目。
值得注意的是，科学城板块将是今年片区楼市的“重头戏”：预计2013年上半年面市的越秀岭南山畔是越秀地产布局萝岗的处女作，该地块于2011年9月以14.1亿元夺得，是科学城板块距离天河区最近的项目之一；“吹风”两年的华标创业集团的科学城项目——峰湖御园，亦将在今年5月正式入市。
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