[摘要] 在去年年末推货冲刺之后，今年广州楼市首月实际推新高位回落。据房天下数据监控中心统计（2012年12月27日~2013年1月26日），广州1月实际共22盘推新房3224套，环比（9651套）下降66.59%。同比去年1月（4662套）下降30.85%。
在去年年末推货冲刺之后，今年广州楼市首月实际推新高位回落。据房天下数据监控中心统计（2012年12月27日~2013年1月26日），广州1月实际共22盘推新房3224套，环比（9651套）下降66.59%。同比去年1月（4662套）下降30.85%。去年12月份供货区域南沙，本月并无项目推新，海珠、越秀亦同无推新，本月推货大区落在增城以及花都身上。
3区域首月并无新货推出
1月份广州实际推新货量郊区占到近六成，其中，增城5项目推新885套，成为推货区域，占到总货量27.45%。增城实际推货的是锦绣天伦花园(小区网论坛)，以“首付6万元即可拥有一套地铁物业”吸引购房者的关注，以7500元/平方米的均价在去年12月30日开盘。另外景新国际广场二期推货，主打户型包括73平方米的两房，90平方米的小三房和107平方米的大三房，毛坯发售，均价也是7500元/平方米。
还有同样拥有5个项目的花都，以占总量的19.35%排名第二推货大区。至于市区，荔湾的芳村板块依然是供货的火热区域，路劲隽泷湾二期和保利公园九里两项目共有550套入市，另外，天河区的天河公园板块也是火热区域之一，区内的豪宅新盘珠光·公园御景在1月11日开盘，推210到290平方米4到5房豪宅。值得关注的是上月推货大区南沙，本月新货是零产出。同期还有海珠、越秀亦无推新。
新货仅10万优惠
去年年末供货集中冲刺之后，今年首月不但推货量下降，新推优惠也有所失色，相比去年12月享受50万优惠，现在优惠仅10万。
由于推货的区域以及产品不同，价格段所占比重也有所不同。15001~20000元/㎡价格段货量占到33.22%，3000~8000元/㎡所占的货量比重拉大，占到总货量的31.05%。其次，10001~15000元/㎡以及30000元/㎡以上占到同样的13.09%。20001~30000元/㎡价格段并无货量推出。
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