[摘要] 花都“潜伏”、增城“潜伏”、南沙“潜伏”……广州一手住宅供应大户的“潜伏”，令广州楼市自去年下半年以来的推货高潮在本月出现断层。2012年12月份，广州一手住宅新增供应量接近万套水平；2013年1月份，新增供应量将遭遇“腰斩”。
纵观2012年，在刚需购房需求大爆发、开发商积极降价促销、七条地铁线和南沙新区获批等利好作用下，广州楼市带着持续高涨的推新热情走到了2012年年关。据搜房网数据监控中心统计，截至12月24日，广州预计将有202个楼盘在2013年推新（包含商用物业），全新项目有60个，老盘加推占142个。
据统计，在推新的项目中，纯住宅项目共有187个，比2012年多7个，环比微涨3.89%。
在2013年预计推新的楼盘中，中心六区的新货量有77个，其中全新盘达33个，老盘推新占44个。市区的供货量集中在天河和白云两区，值得关注的是，土地资源十分紧张的老城东山区、老荔湾（西关）将有不少新盘亮相。
外围区域方面，花都、增城分别以37、36个项目成为全市的供货大区，两区合计占全市新货量的三分之一。另外，晋升新区的南沙此刻"身价"暴涨，区域房源消化快，甚至在11-12月期间出现"供不应求"的情况。在区域多盘持续补给新货的情况下，2013年南沙区高达15盘积极推新，证明区域开发商均享乘胜追击2013年。
全年新货充足，不过在1月份，可能会面临供应短暂“告急”的情况。据《羊城晚报》报道，广州一手住宅供应大户的“潜伏”，令广州楼市自去年下半年以来的推货高潮在本月出现断层。受产品的质素和人们“买涨不买跌”的心态影响，广州新货价格预计再度走高。《羊城晚报》称，珠光公园御景、保利云禧、新天半山、珠光御景壹号、领江公馆……多个新盘并没有按照惯例选择在重要销售节点发售，而是抢占1月份的市场。这些新盘主要位于中心城区，每平方米超3万元是众商家期望的价格。假如1月份广州楼市继续旺销，广州房价将会再度走高。
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