[摘要] 房天下数据监控中心统计,2012年10月15日至10月21日,广州十区两市新建商品房住宅网签2302套,环比之前一周(2964套)下降22.33%,签约面积为268527平,环比下降19.4%。全市网签均价11767元/平,环比(11448元/平)上升2.78%。截止到10月21日,全市可售未售商品住宅为51514套。
房天下讯 上周广州十区二市成交量高位回落,但仍连续两周超过2000套。成交均价在10月首周经历环比大跌后,连续两周上涨。晋升新区的南沙,均价已连涨三周。
房天下数据监控中心统计,2012年10月15日至10月21日,广州十区两市新建商品房住宅网签2302套,环比之前一周(2964套)下降22.33%,签约面积为268527平,环比(333144平)下降19.4%,平均每套签约面积为112.40平。全市网签均价11767元/平,环比(11448元/平)上升2.78%。截止到10月21日,全市可售未售商品住宅为51514套。
成交量正常回落 全市仅萝岗天河上涨
据统计,上周广州全市成交2302套,继之前一周成交2964套创造今年成交位后,连续两周成交量超过2000套。尽管环比下跌22.3%,但考虑到之前一周为黄金周后网签释放冲高了成交量,上周成交下跌属正常回落,超2000套成交仍处高位。
翻看近5周的数据,除黄金周期间因市民出行、较少楼盘正式开盘认筹等多重因素导致成交遇冷外,9月最后两周以及10月新近两周成交均超过两千套。9月后半段至今,楼市成交量延续火热态势。
从上周各区成交数据看,除萝岗天河外,各区成交均从之前一周的高位有所滑落。中心六区总体成交下滑29.2%。其中,荔湾下跌幅度,达42.2%,成交量为129套。但从8月起各周成交量来看,上周成交量仅次于之前一周的223套。区内热门楼盘保利公园九里近两周均保持有50多套的成交量。中海花城湾成交26套助推天河成为中心六区一个成交上涨的区域。天河上周共成交71套,环比之前一周(51套)上涨29.1%。
近郊四区仅萝岗一区成交上涨。番禺从之前一周581套的成交高位滑落至340套,环比下跌41.5%,下跌幅度仅次于荔湾,但上周庄士映蝶蓝湾、广州亚运城、雅居乐城南源著三盘均有35套以上的成交量,300多套的总成交仍算正常水平。与番禺相同,另一成交热区花都上周成交虽下滑了17.1%,但524套的成交量放在花都迄今为止的成交数据中,仍属少见。南华时代城、雅居乐锦城、富力金港城三盘成交量在45套以上,均是上周广州最热10大楼盘之一。
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