[摘要] 房天下数据监控中心统计，2012年10月15日至10月21日，广州十区两市新建商品房住宅网签2302套，环比之前一周（2964套）下降22.33%，签约面积为268527平，环比下降19.4%。全市网签均价11767元/平，环比（11448元/平）上升2.78%。截止到10月21日，全市可售未售商品住宅为51514套。
上周，萝岗成交量达97套，环比之前一周（29套）翻了三倍有余。10月14日开盘的中海誉城网签开始显现，以及万科东荟城、科城山庄两盘仍陆续去货，是萝岗成交异军突起的原因。
而据房天下数据监控中心统计，在中海誉城、雅居乐富春山居尚未开盘时，9月萝岗成交已高达610套，是近两年来的的成交位。其中，9月最后一周成交量更是高达326套，比此前成交位多出187套。随着中海誉城网签量陆续体现，以及雅居乐富春山居开盘，萝岗的成交量仍有上涨空间。
萝岗成交量上涨，成交均价却出现下跌。上周萝岗成交价从16951元/平下滑至14449元/平，降幅为14.8%，是上周全市降幅的区域。低价刚需盘中海誉城成交52套，削弱了御湖名邸高价洋房别墅超过2万/平成交均价所带来的拖动作用。另外，万科东荟城、科城山庄分别有24套和12套的成交量，成交均价在14500元/平以下，都是萝岗成交价下降的原因。
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