[摘要] 房天下数据监控中心统计，2012年10月15日至10月21日，广州十区两市新建商品房住宅网签2302套，环比之前一周（2964套）下降22.33%，签约面积为268527平，环比下降19.4%。全市网签均价11767元/平，环比（11448元/平）上升2.78%。截止到10月21日，全市可售未售商品住宅为51514套。
全市均价连涨两周 南沙再现“9”字头高位
与成交量下跌相反，广州上周成交均价略微上涨2.8%，涨至11767元/平，是成交均价自黄金周当周环比大跌10.9%后，连续两周环比上涨。尽管房价略有回涨，但成交均价仍在12000元/平以下。
晋升为新区的南沙，此前两周的成交量均在300套以上，持续火热。新区规划刺激成交量的同时，也给了开发商抬价的筹码。从近四周成交情况看，南沙均价已从7940元/平上涨至9270元/平，成交均价连续三周上涨。“9”字头的成交均价今年以来仅出现四次。此前有媒体曾走访南沙10多个楼盘，诸如万科府前一号价位约为8900元/平起。但上周，该盘再成交72套，领跑十区二市的同时，成交均价也涨至9457元/平。
从化上周成交量下跌15.5%，但在价的方面，却是全市上涨幅度的区域。从化成交均价从5710元/平上涨至6397元/平，涨幅达12%。方圆明月山溪成交量大，均价仅6800元/平，以及富力泉天下等成交量少，但平均成交面积约为174平，成交均价为8200元/平上下，是上周从化成交价有所上涨的原因。
上周各区成交情况
| 区域 | 套数 | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） | 价格相对上周增减（元/㎡） |
| 越秀 | 18 | 1635 | 29122 | -1478 |
| 荔湾 | 129 | 14550 | 18901 | 167 |
| 海珠 | 57 | 8097 | 24511 | -805 |
| 天河 | 71 | 9677 | 33523 | -1320 |
| 白云 | 114 | 12194 | 18032 | 853 |
| 黄埔 | 33 | 2849 | 14765 | -124 |
| 番禺 | 340 | 37378 | 13624 | 1053 |
| 花都 | 524 | 56383 | 8072 | 134 |
| 南沙 | 335 | 40748 | 9270 | 456 |
| 萝岗 | 97 | 12487 | 14449 | -2502 |
| 从化 | 202 | 21932 | 6397 | 686 |
| 增城 | 382 | 50597 | 7698 | 49 |
| 总计 | 2302 | 268527 | 11767 | 319 |
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