[摘要] 传统旺季“金九银十”打到来，适合刚需买家的小户型产品货量如何？集中在哪些区域呢？据房天下数据监控中心统计，截止2012年8月23日，广州十区两市预计将有64盘在9月推出新货，仅25盘有小户型住宅推新。
市郊：南沙增城货量多 番禺盘面积越玩越小
今年上半年，番禺两大热销楼盘招商金山谷、雅居乐城南源著曾刮起一股小户型风潮，端午节最后一批小户型开盘的招商金山谷更是两去货9成。这两个同样主打40多平以上单间至一房单身 的楼盘，是番禺盘面积越玩越小的先锋。金九银十之际，番禺共4盘推出小户型，包括柏丽甜果公馆和尚上名筑两个全新盘。尚上名筑位于亚运板块，主推56—60平一房、78—81平两房单位，还有部分90平以上的大户型。从目前的消息看，均价大约在10000元/平。柏丽甜果公馆小户型面积与尚上名筑相仿，但户型上54—57平可以做成两房单位，83平已经是一间紧凑三房了，非常适合存款有限的“经适男”。上半年领跑市桥南的城南源著，压轴产品仍然是47平的单间和95平的三房单位，参与团购可获额外97折。诺德名都则是一个“跟不上趟”的楼盘，预计在9月推出89平的两房单位。
番禺由于交通便利，离市区近，产品性价比高，广受刚需客青睐。近年来，受规划辐射的南沙增城两区也值得关注。两区在小户型产品上是全市货量最充足的区域，合共11盘决战“金九银十”。其中，南沙主要是旧盘推新，户型集中在80多平以上两房。创鸿南沙一品一个有49—68平一房的楼盘，该盘今年开盘，曾一度传出“日光盘”的神话，面积讨喜、地铁沿线盘是它的优势。据了解，该盘新货约为均价9000元/平。优山悦海、南沙滨海花园(小区网论坛)、中惠璧珑湾、广晟海韵兰庭等盘的户型则是涵盖了小户型以及中大户型，优山悦海报价7000元/平，登记2万可享开盘96折，在目前已知吹风价楼盘中最笋。
增城9月将有6个小户型楼盘入市，其中，崇和花园、惠百氏广场为全新盘。惠百氏广场是增城一个只推小户型的楼盘，从公开信息看，该盘产品面积在40—80平的区间，目前价格优惠待定。主推60—77平两房的学府雅园，是广州十区二市25个小户型推新楼盘中价格的，5500元/平便可买到心水房，认筹开盘还将有一定优惠。
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