[摘要] 8月最后一周，成交再次超过2000套，成为8月成交量最大一周。成交连跌三周的中心六区止跌回暖，成交506套，环比大涨近7成。此外，豪宅成交刺激中心六区均价上涨近两成，也拉动了全市均价涨至今年成交第二高位。
房天下讯 8月最后一周，成交再次超过2000套，成为8月成交量一周。成交连跌三周的中心六区止跌回暖，成交506套，环比大涨近7成。此外，豪宅成交刺激中心六区均价上涨近两成，也拉动了全市均价涨至今年成交第二高位。
据房天下数据监控中心统计，2012年8月27日至9月02日，广州十区两市新建商品房住宅网签2379套，环比之前一周（1979套）上升20.2%，签约面积为268912平，环比（217564平）上升23.6%，平均每套签约面积为113.04平，全市网签均价13042元/平，环比（10976元/平）上升18.8%。截止到9月2日，全市可售未售商品住宅为51961套，基本与上周持平。【查看更多成交数据】
中心六区成交止跌回暖
据统计，8月最后一周成交2379套，不仅环比之前一周上涨了20.2%，还成为8月成交量的一周。纵观8月各周成交情况，犹如坐过山车，头两周从近两千套高位滑落至1584套后，后三周重返高位，分别成交2117、1979及2379套。
上周之前，中心六区成交量曾连续三周下滑，之前一周再挫13.8%后，总体成交量一度跌至299套，成为进入5月楼市旺季以来成交的一周。上周中心六区成交止跌回涨，506套成交量环比之前一周上涨69.2%。除黄埔“一盘鲜”，缺少了黄埔花园网签支持下成交下滑51%外，其余五区成交有20%的涨幅。其中，越秀成交涨幅，高达311.1%，但因之前一周仅成交9套基数小，上周也仅成交37套，对一盘难求的越秀而言成绩属于中上。白云成交177套，领跑中心六区，其中，热销楼盘保利西海岸成交119套，占了白云成交总量的67.2%。海珠以107套位列六区成交第二位，该成交量已是海珠6月以来位。
郊区延续成交热度
近郊四区一直保持红火的成交热度，除8月次周成交随全市成交下滑有所萎缩，各周成交量均在1000套以上。上周更是成交1426套，仅次于6月最后一周近郊四区的成交总量。除番禺从之前一周466套的成交量略为下滑至上周的412套外，花都、南沙、萝岗均出现上涨。
7、8月均有超3000套预售住宅涌入的花都持续发力，上周成交511套，环比之前一周（454套）上涨12.6%。据了解，截止目前为止34周的周成交数据中，花都仅有8周成交超过400套，而8月最后三周成交量均超过450套。
南沙中惠璧珑湾二期于8月25日推新上周即成交186套，加上优山美墅、万科府前一号、南沙珠江湾均有20套以上的成交，南沙上周共成交364套，环比（145套）上涨151%，是近郊四区上涨幅度的区域。
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