[摘要] 8月最后一周，成交再次超过2000套，成为8月成交量最大一周。成交连跌三周的中心六区止跌回暖，成交506套，环比大涨近7成。此外，豪宅成交刺激中心六区均价上涨近两成，也拉动了全市均价涨至今年成交第二高位。
豪宅大户型成交放量 全市均价环比涨近两成
上周广州十区二市成交均价13042元/平，较之前一周上涨了18.8%，这一网签均价也是自6月上旬（6月4日—6月10日）14132元/平外今年的网签均价。均价环比大涨与中心六区成交回涨以及天河、海珠两区豪宅大户型成交上浮有关。
从中心六区总体情况看，均价从之前一周不足两万元/平，又回涨至22815元/平的高位，环比上涨18%。对比平均成交面积，也从之前一周的120.2平上涨至109.1平，上浮了10.2%。
其中，天河上周成交均价为28462元/平，环比上涨了16.8%，是中心六区中均价上浮幅度的区域。对比天河平均成交面积，也从之前一周的111.8平上涨至157.6平，上涨幅度为41%。力迅T、、汇景新城、华景里均有15套左右的网签量，其中，汇景新城单套成交面积达236.8平，网签均价超3万/平，不俗的成交量即拉动了天河的单套成交面积也拉高了天河网签均价。此外，珠江新城高端盘嘉裕公馆、珠江颐德公馆(小区网论坛)、凯旋新世界三个成交均价在35000元/平以上的豪宅楼盘也有少量成交。
越秀涨幅排在中心六区第二位，高端盘东方文德广场成交户型在98平左右，户型不大，但成交均价近36000元/平，它的成交使越秀上周成交均价上涨了13.5%，至30525元/平，这也是8月以来首次出现“3”字头的高位。
在中心六区中，海珠上周成交量仅此于白云，该区成交均价环比上涨了11.5%，涨至26083元/平的高位。此前，海珠成交均价位27429元/平，均价超过26000元/平也仅出现了两次。海珠成交大户合生帝景国际成交41套，但仅占全区总成交量的38.3%，而以145平以上豪宅为主的保利天悦、合生紫龙府、可逸锦苑等盘分别有小量成交。其中，保利天悦成交均价近35000元/平，成交面积达285.1平，该盘有仅20套的成交量，仅次于合生帝景国际。不错的成交量拉动了海珠的成交均价。
近郊四区整体成交均价上涨6.9%，除萝岗外，其余三区成交均价均有上涨。四区单套成交面积都在100平以上。其中，均价上涨的番禺成交单套从105平上涨至114.4平，豪宅盘祈福名都、星汇文瀚分别有76套和近40套的成交量是成交均价与单套面积上涨的主因。此外，增城、从化成交均价也分别上涨了17.83%与3.67%，两区单套成交面积都是116、118平的中大户型。
上周各区成交情况一览表
| 区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 价格对比上周 | 截止到7.2日可售未售房源 |
| 越秀 | 37 | 3357 | 30525 | 13.49% | 913 |
| 荔湾 | 72 | 8859 | 18539 | -1.51% | 1104 |
| 海珠 | 107 | 15641 | 26083 | 11.52% | 2099 |
| 天河 | 89 | 14026 | 28462 | 16.85% | 2336 |
| 白云 | 177 | 16939 | 16581 | -1.41% | 2098 |
| 黄埔 | 24 | 1995 | 16422 | 2.90% | 552 |
| 番禺 | 412 | 47142 | 14661 | 11.01% | 12012 |
| 花都 | 511 | 55348 | 8139 | 0.29% | 14663 |
| 南沙 | 364 | 38938 | 9195 | 6.82% | 3347 |
| 萝岗 | 139 | 14348 | 12569 | -6.36% | 798 |
| 从化 | 100 | 11828 | 6856 | 3.67% | 3585 |
| 增城 | 347 | 40491 | 8856 | 17.84% | 8454 |
| 总计 | 2379 | 268912 | 13042 | 18.82% | 51961 |
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