[摘要] 据房天下数据监控中心最新统计，8月（7月30日—9月2日）共派出46张一手住宅预售证，由个38个项目分获，8998套预售房源蓄势待发，货量环比7月（8554套）上涨了4.9%，延续了7月预售井喷潮，并打破了4月新增8938套预售房源的纪录。
房天下讯 开发商押宝楼市下半场，8998套新屋决战金九银十。据房天下数据监控中心统计，8月（7月30日—9月2日）共派出46张一手住宅预售证，由个38个项目分获，8998套预售房源蓄势待发，货量环比7月（8554套）上涨了4.9%，延续了7月预售井喷潮，并打破了4月新增8938套预售房源的纪录。新房源中89.1%来自郊区，比例较7月微涨了1.3%，这也意味着中心六区的房源占比进一步收窄。其中，花都、番禺均创下了该片区今年以来单月新增预售房源数量的纪录，花都3560套房源数量更是全市单月之最。
在户型方面，100平以上中大户型数量，共5119套，占全月总量56.9%。100平以下中小户型共新增3879套，占比43.1%，比7月（48.6%）略有下滑。
除了一手住宅外，8月还有天河颐和四季CBD酒店以及番禺万达广场新增商业性质的 ，货量分别为86套及783套。
8月广州各区新获一手住宅预售证一览（单位：套）
| 天河 | 番禺 | 1434 | |
| 越秀 | 南沙 | 1453 | |
| 海珠 | 145 | 花都 | 3560 |
| 荔湾 | 384 | 萝岗 | 645 |
| 白云 | 454 | 增城 | 565 |
| 黄埔 | 从化 | 358 | |
| 中心六区 | 983 | 郊区 | 8015 |
| 全市总计 | 8998 | ||
数据来源：阳光家缘 房天下数据监控中心
8998套新货压境创新高 郊区货量抵3月总量
据房天下统计，8月一月便涌进8998套新房源，这一数量已超过了此前4月创下的单月涌进8938套新房源的纪录。7月、3月全市也分别新增8554及7560套，是除8月、4月外预售房源数量的月份。对比8月六郊区的表现，8015套预售房源比3月全市数据还多，也仅比7月全市总量少539套，郊区预售热继续发酵。
上半年，多家房企业绩飘红，但却出现了增收不增利的现象，净利率和毛利率下滑。不少业内人士预言，开发商为了冲刺下半年业绩，将在传统旺季金九银十去货跑量。8月整月总量创今年新高，8月最后两周分别涌进2343和2129套新房，单周数量处于整月高位，开发商押宝旺季举动很明显。但从8月各周预售房源数量看，临近8月最后一周并未复制4月最周一周进5725套新货冲锋五一小长假的现象，仅新增2129套新房，也并非8月预售房源数量的一周。金九银十的序幕刚刚拉开，开发商仍很理性看待。
在8月预售房源中，郊区有8015套，占了总量89.1%，比7月的占比（87.8%）高出1.3%。中心六区占比进一步收窄，新增预售房源983套，较7月份少了62套，仅占全市总量10.9%，成为今年占比总量的一次。
数据来源：阳光家缘 房天下数据监控中心
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