[摘要] 房天下数据监控中心统计：2012年8月1日-8月31日，广州十区二县市一手住宅网签8743套，环比6月（8418套）上涨3.86%，同比2011年8月（6418套）大涨45.38%；网签面积为948939平方米，环比（948939平方米）上涨2.59%，同比（714700平方米）大涨36.21%，平均每套住宅网签面积为111.34平方米。
均价降了！8月广州一手住宅成交均价连续上涨4个月后终于下跌。
房天下讯 房天下数据监控中心统计：2012年8月1日-8月31日，广州十区二县市一手住宅网签8743套，环比7月（8418套）上涨3.86%，同比2011年8月（6418套）大涨45.38%；网签面积为973486平方米，环比（948939平方米）上涨2.59%，同比（714700平方米）大涨36.21%，平均每套住宅网签面积为111.34平方米。
网签均价为11926元/平，环比（12610元/平）下跌2.4%，同比（12192元/平）下降2.18%。
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8月淡季？比去年成交量月份还多333套
夹在传统旺季5月和9月中间的6、7、8月，向来有楼市淡季之说。然而2012的楼市却颠覆了这一说法。房天下数据监控中心统计，8月广州十区二市一手住宅共成交8743套，比2011年成交量的1月份（8410套）还高出333套，同比去年8月更是大涨近5成。2012年除了春节前后的1、2月份，并无真正的淡季出现。6月、7月的成交量也分别为8927和8418套，居于高位。
8月楼市成交量的高企，和楼市新货供应量充足不无关系。房天下数据监控中心统计，8月广州共有8998套预售住宅入市，创下了今年单月推新数量的值。在楼市强势回暖现象凸显下，开发商积极推新，为市场提供了充足的货源。
房天下统计，在全市8月份的预售房源中，100平以内的中小户型共有3879套，占比总量43.1%。100平以上，包括别墅在内的中大户型单位则有5119套，比例为56.9%。产品多样化也为买家提供了充足的选择，提高了他们入市的积极性。
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