[摘要] 新年楼市“寒意”逼人,不但多个大城市成交量跌入冰点,价格跌跌不休,连去年逆市飘红的大型房企1月业绩也不容乐观。万科日前发布1月销售业绩显示,2012年1月份实现销售面积119万平方米,销售金额122亿元,环比分别上升98.5%和109.7%,同比分别下降28.1%和39.3%。
部分房企或临“流动性”危机降价促销范围将扩大
新年楼市“寒意”逼人,不但多个大城市成交量跌入冰点,价格跌跌不休,连去年逆市飘红的大型房企1月业绩也不容乐观。
从2008年到2011年,行业领头羊万科每年首月销售业绩都一直呈上升趋势,销售金额也从不足百亿元一直上升到了去年的约200亿元。而今年1月万科销售面积和销售金额同比分别下降28.1%和39.3%。这是2008年以来,万科开年销售首次同比下降。
业内人士分析,在部分房企销售回笼资金不足的情况下,越来越多企业或会遭遇“流动性”危机,而为求出路,降价促销的范围将因此扩大。
新年楼市“寒意”逼人,不但多个大城市成交量跌入冰点,价格跌跌不休,连去年逆市飘红的大型房企1月业绩也不容乐观。
万科日前发布1月销售业绩显示,2012年1月份实现销售面积119万平方米,销售金额122亿元,环比分别上升98.5%和109.7%,同比分别下降28.1%和39.3%。资料显示这是2008年以来,万科开年销售首次同比下降。
万科董事会秘书谭华杰表示,1月份销售环比大幅增长主要是因为去年临近年底公司推盘量较大,很大一部分客户虽然在12月实现了认购,但是在今年1月随着签约完成而计入当月销售。另一方面,今年由于春节假期到来较早,对1月份住宅市场的影响也会更大一些。
不过仔细分析却可以发现,与往年春节所在的月份相比,今年1月份主要城市的批准预售面积差异不算很大,但各大城市的成交面积却大幅下滑,春节楼市成交更是被不少业内人士称为跌至“零度以下”。
搜房网监控的28个一、二线城市中有27城龙年春节期间的商品住宅市场成交量不及去年同期,4个城市更是呈现0签约态势。而广州同比降幅高达81.5%,上海、深圳也均有超3成的萎缩。
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