[摘要] 新年楼市“寒意”逼人，不但多个大城市成交量跌入冰点，价格跌跌不休，连去年逆市飘红的大型房企1月业绩也不容乐观。万科日前发布1月销售业绩显示，2012年1月份实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，环比分别上升98.5%和109.7%，同比分别下降28.1%和39.3%。
看点2
个别或破产 大力促销增多
“目前从政策面还是资金面都不支持市场形势反弹，但是在一季度内出现大规模促销的可能性也不大。”广东省房协理事赵卓文向记者分析，大部分开发商资金情况还“顶得住”。不过，今年也不排除会有部分“破产”的个案。
合富置业首席市场分析师龙斌表示，目前房企对2012年的市场普遍持谨慎看法，至少在上半年交易量、销售下降几乎成为共同的预期，所以，房企更重视现金流，重视销售，大力降价促销也不会少，共同的策略是准备“过冬”。相对而言，标杆上市房企及小部分资金紧的中小企的动作会更积极。
不过，经纬行研究中心杨靖比较乐观，他认为，春节市场的情况对未来市场走向并无明显指向意义。预计随着假期的结束，压抑了近半年的刚性需求或将逐步释放，未来市场仍将是机遇与挑战并存。
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