[摘要] 新年楼市“寒意”逼人，不但多个大城市成交量跌入冰点，价格跌跌不休，连去年逆市飘红的大型房企1月业绩也不容乐观。万科日前发布1月销售业绩显示，2012年1月份实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，环比分别上升98.5%和109.7%，同比分别下降28.1%和39.3%。
房地产投资下滑
将导致房价逐步回落
本报讯 （文/图 记者王亮）昨日，渣打银行中国区首席经济学家王志浩（Stephen Green）接受本报采访时表示， 今年中国货币政策将进一步放松，其预测2012年中国央行将下调存款准备金率5次， 然而，基准利率下调的可能性非常低。由于通胀部分得到控制且预计房价会出现温和下降。
预计未来六个月
平均房价下降5%至10%
房地产建设投资方面， 王志浩预计，房地产投资的按季度同比增速已从2011年下半年开始逐步回落，预计今年这种趋势仍将持续。
房地产投资放缓也将直接影响相关行业发展。王志浩认为，2012年商业地产行业的建设将明显放缓。按照房地产投资放缓与房价走势时滞效应，王志浩指出，由于通胀部分得到控制且预计房价会出现温和下降。 王志浩预计未来六个月平均房价下降5%至10%的水平。
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