[摘要] 据搜房网数据监控中心最新统计显示:1月份,广州十区二县市一手住宅网签2862套,环比(5391套)大跌46.91%,同比(8410套)下降65.97%;网签面积为323,843平方米,环比降47.21%,同比下降67.43%。网签均价12073元/平方米,环比(10783元/平方米)涨11.96%,同比涨3.64%。
1月一手住宅网签套数急降
据搜房网数据监控中心统计显示:1月份,广州十区二县市一手住宅网签2862套,环比(5391套)大跌46.91%,同比(8410套)下降65.97%;网签面积为323,843平方米,环比降47.21%,同比下降67.43%。网签均价12073元/平方米,环比(10783元/平方米)涨11.96%,同比涨3.64%。
中心六区网签面积降27%
中心六区网签794套,环比(1112套)降29%;面积83,569平方米,环比降27%,均价20542元/平方米,环比(19876元/平方米)涨3%。中心六区网签面积占全市25.8%,对比去年12月上升7.3%;十区网签面积占全市66.5%,对比去年12月上升3.5%与2011年开年红相反,2012年1月广州十区二县市网签仅2862套,再创新低。
而据记者了解,春节假期由于不少人团年走访亲戚,看房客相对减少,而成交也会随之减少。近期楼市观望气氛较浓,春节假期不少项目销售中心休假,初五才启市,对1月网签量有较大的影响。
海珠推新刺激成交大涨40%
据搜房网数据监控中心统计,1月海珠推出1159套新房,为推出一手住宅房源的区域,大量新房刺激市场,使其在全市网签面积大幅下降47%的同时,反其道大升40%(1月海珠区网签面积34093平方米,12月24271平方米)。而受购房入户政策取消影响的从化,1月网签面积仅8481平方米,大幅度下滑91%,仅成交60套新房(去年12月网签789套)。
另据搜房网数据监控中心统计,广州十区二县市一手住宅网签均价12073元/平方米,环比涨11.96%,同比涨3.64%。中心区、增城、从化涨价为主,近郊四区价格均下降,其中降幅的是南沙,据监测,南沙的万科府前一号以及龙光棕榈水岸以低至“7字头”的价格团购,拉低区域均价。
未来销售压力比较大
据搜房网数据监控中心监控,1月新增3397套一手住宅预售证,而据不完全统计2011年12月新拿预售证接近2万套,受12月的影响,顶峰回落,1月新增的预售证较少。截至1月31日,全市有55753套可售一手住宅,据统计2月份将有25个项目推新,未来销售压力也会较大。
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