[摘要] 据搜房网数据监控中心最新统计显示：1月份，广州十区二县市一手住宅网签2862套，环比（5391套）大跌46.91%，同比（8410套）下降65.97%；网签面积为323,843平方米，环比降47.21%，同比下降67.43%。网签均价12073元/平方米，环比（10783元/平方米）涨11.96%，同比涨3.64%。
购房者观望加重
根据多方数据显示，今年1月份广州楼市成交大跌，而春节期间广州楼市成交也创近四年新低。开发商压力再次升级，2月推货速度放缓。据搜房网数据监控中心统计，截至1月19日，广州十区两市将有25个项目在2月推出新货，环比1月（预计33盘推新）下降24.24%。其中，中心六区有10个新品上市，全新盘占9席，城郊六区有15盘推新，全新盘仅有3个，其余12盘为旧盘加推。搜房网为此专门对购房者目前的心态展开调查，结果显示，购房者对广州楼市的信心正在持续下跌，对于2月份是否出手置业，意愿并没有十分强烈。
超八成网友看淡2月广州楼市
调查发现，对于春节期间广州楼市成交创四年新低，96.26%网友表示“不意外”。同时，绝大部分的网友继续看淡2月广州楼市，认为成交低迷的情况会一直持续，比例高达84.85%，认为2月份会比1月份情况好的网友比例仅为9.45%。
目前房价远未到网友心理价位
现在房价已经步入下行通道，广州房价触底了吗？91.06%的网友认为“没到”，又是一个一边倒的数字，这充分说明网友们一致看跌后市房价。而在回答“下降多少您会有买房的冲动？”时，选择21%~30%的网友，其次是选择31%~40%的网友，两者相加的网友比例为49.82%，几乎占到一半。
值得注意的是，有19.54%的网友选择了51%以上，这个比例在所有选项中第三高，这也能代表一部分网友目前的心态——现在的房价远远没有达到自己的心理价位，买房在现阶段仍然是非分之想。
2月该不该出手？购房者很纠结
房价出现松动后，想买房的网友开始纠结了，该不该现在出手？2月份买房是不是早了？再等下去是否又错过了时机？调查显示，网友们确实拿不定主意，几个选项所占比例差别不大，想在2月份置业的网友最中意中心六区，有59.02%网友选择了它。其次为城郊四区：番禺、南沙、花都、萝岗，选择此项的网友比例为31.83%，仅有9.15%的网友选择了增城或从化。
对于不打算在2月份置业的网友来说，他们计划何时出手呢？36.31%的人选择了“2013年或以后”，比例，其次为选择“今年4~6月份”的，网友比例为22.42%。选择比例的是“今年3月份”，仅有5.35%，不打算在2月份出手的网友也不考虑季度。
此外，在本次购房意愿的调查中，近六成网友偏爱三房户型，选择两房的网友比例也有25.61%，于此相对，4房以及4房以上的大户型明显受到冷落，刚需客已经成为买方的主体人群。
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