[摘要] 关于婚前买房，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚前买房究竟该归谁
邱岩
核心提示：
11月15日，法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（三）》征求意见稿，其中规定，关于婚前买房，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
一直以来，男女双方结婚，由男方买房似乎是“天经地义”，然而，意见稿一出，却引来颇多争议， “几家欢喜几家愁”。真是
正方：男女平等，谁买自然归谁
意见稿刚一公布，立即引来不少男性网友的连连叫好。网友“大卫”就在论坛上道出了许多男人的心声：“现在都讲究男女平等，凭什么女方非得要求男方有房，而且一旦离婚，就瓜分一半房产，这不是‘不劳而获’吗？所以这次婚姻法的新解释不是为了保护男人，而是保证了买房出资人的利益不受侵害！”“如果是婚前自己辛辛苦苦攒钱买下的房子，离婚后还得分一半，的确让人心寒”，许多网友表示，目前有些女人婚前逼男人买房，还不让男方做公证，就是想离婚时分一半财产，如果新解释得以成立，那就保障了男女双方的公平。
反方：过分保护有房者 或致草率离婚
然而，也有相当一部分网友认为，新规定过分保护了有房者，从而导致夫妻双方的地位失衡，不利于家庭和睦。
网友“柠檬”就从社会学角度指出：“虽然此次解释体现了谁出资谁受益的基本准则，但是于情不合，西方国家就考虑到女性在怀孕和哺育孩子方面的付出比男性大，离婚时，即使财产分割处于平等地位，还有一个离婚后男方也要对女方付赡养补偿的规定，这点无疑更加人性化。”
而网友“zxy”就提出了一个很现实的问题：“按照我们老家的惯例，房子首付是男人出，但是装修、家电以及贷款是双方甚至只有女方来承担，按理说都是属于双方共同财产，可新规一出，男方只要按比例赔偿，就全归他了，这以后要是他‘翅膀硬了’，不是说离就离了？”
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