[摘要] 关于婚前买房，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
4.离婚这笔账怎么算？
主持人：会不会存在首付款是一方，登记名是另一方的情况？那离婚时该怎么算？
王崇能：你说的这种情况非常少见，涉及一个举证的问题。但一旦发生这种情况，房子所有权以房产的登记名为准。如果付款的一方有相应的付款凭证，则按照法律，获得房子的一方依法欠付款方首付款。
吴丹：事实上，离婚所要付出的代价是很大的，涉及许多方面。简单地将“离婚的代价”归结于房产的分割问题上，我觉得过于狭隘。这个司法解释仅是从财产权的角度对离婚案件提出解决方案，并无他意。总之，法律规定怎么做就怎么做，对双方都是公平的。
祥哥：结了婚之后，两个人的付出是怎么也分不清的，离婚就更是一笔糊涂账。真结过婚的人应该能感受到，婚姻中两个人最适合的姿态，不是想尽办法把你的钱变成我的从而拴住你的人；而是你有你的，我有我的，谁也不图谁的财，图的是你这个人。哪天没感情了，爽快放双方自由，法律能保证经济因素不要在这个时候绊脚就好。
小敏：法律就是法律，怎么算还是看情分。所以，找对象一定要睁大眼！□编后
古语有云“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往”，但爱情和婚姻却不该抱有一颗过于功利的心。相反需要更多一些纯粹，因为过多的计较并无意义。此外，司法解释应建立在法律的框架之内，而不应该超越立法。我们期待该“意见稿”能进一步完善，限度地维护各方利益，促进社会更加和谐。
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