[摘要] 4月30日，北京出台了楼市新政的相关细则，其中包括严格执行三套房不予放贷、同一家庭只能新购套商品房等。从北京的细则来看，从严抑制部分购房需求即便是改善型购房需求、控制信贷以防楼市引起的金融风险等措施都同中央保持一致。而广州国土资源部相关负责人也表示，广州的地方新政将在五一后出台
年中央行可能加息
从5月10日起，央行上调存款准备金率0.5个百分点，这是今年第三次上调，大型金融机构法定存款准备金率将达17%。
本次存款准备率意外上调，多数分析人士就此预测，原本应于4月发生的加息可能会延后到至少7月。谢逸枫认为，中国式加息信号早已开始警告，尤其是部分商行提高二套利率，等于变相加息。随着CPI不断上升，通胀预期压力强烈加剧。从4月通胀指标升0.4%来看，通胀的进一步压力将迫使央行在年中加息。
有分析师表示，频繁上调存款准备金率和央票的发行，表明国内经济正处于过热局面，预计年内加息将成为必然。申银万国高级宏观经济分析师李慧勇表示，加息已到了势在必行的阶段。
传广州新政细则已出台
此前，广州市国土房管局明确表示，广州市的地方新政将在五一后出台。有消息称，《广州市贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，也就是“国十条”广州细则，已在广州市政府常务会议讨论并原则通过，五一后将向社会公布。
据其报道，“国十条”广州细则会着重通过加大保障住房供应和加强房地产销售行为监管等方面内容，包括进一步加强和改进住房保障，重点在解决“夹心层”群体住房困难上取得突破，促进住房一、二、三级市场的均衡发展；严肃查处囤地、囤房、哄抬房价、规避政策等违法违规行为，全力抓好今年保障性住房建设任务的落实。
有专家分析，估计随着新政的落地，开发商会急于出货，加上二次房贷对换房族的影响，二手放盘量可能会继续上升，买家的观望情绪会日益浓厚。
信息时报记者 徐凤
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