[摘要] 4月30日，北京出台了楼市新政的相关细则，其中包括严格执行三套房不予放贷、同一家庭只能新购套商品房等。从北京的细则来看，从严抑制部分购房需求即便是改善型购房需求、控制信贷以防楼市引起的金融风险等措施都同中央保持一致。而广州国土资源部相关负责人也表示，广州的地方新政将在五一后出台
成交量 总体悲观 除非楼盘“以价换量”
二套房贷新政对成交量的影响立竿见影。网易房产根据阳光家缘网数据统计显示，5月1日～3日广州全市网签257套，与2009年五一3天全市网签1244套相比，成交量同比下降79.3%。
对此，满堂红研究部高级经理周峰表示，5月整个月的一手成交量将比4月缩减四成，二手成交量则缩减三成。6月的情况估计跟5月差不多，但环比可能还要再减一成。7月会出现短暂回暖，主要是累积客户可能会逐渐入市，另外，7月应该有一些发展商开始做降价促销，拉动成交量有所回升。可以说，5月的市场情况最为悲观，因为买家都等着降价，但开发商和业主都不肯降。
黄韬表示，新政的效果在成交量上是最为直接的反应。就目前情况来看，成交量已低得见底，之后的成交量会慢慢有所回升，但总体上还是以“低”为主调。如果成交量要快速上涨，需要开发商“以价换量”。如果开发商能在短时间内快速降价，那么成交量就会快速回升。
信息时报记者 张金娜
政策 传广州细则已出炉 着重保障房
继“国4条”、“国11条”等政策之后，还将会有哪些楼市调控新政出台？在记者采访过程中，业内专家认为，节前的一轮调控已起到一定的作用，但不排除节后会有更严厉的政策出台。
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