[摘要] 今年中介行越开越多，且以小行为主，不少大行经纪跳槽出来自己做老板，市场畅旺造就一批新晋老板。市区新收楼楼盘立即有中介行进驻，郊区成熟大盘则是地产街不断扩容。有地产界人士向记者报料，祈福新村周边的中介行数量已突破百间，一个巨无霸郊区大盘就可以养起这100多间中介行。
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市民冯小姐今年7月入住龙津中路的新楼，楼下商铺开了三间中介门店，附近又开多了一间中介行。她留意到收楼之前这条路只有一间中介行，如今已有五间中介行扎堆，这还未算上转过带河路口的四间中介行。冯小姐告诉记者，新开的中介行不一定是品牌中介行，但每天照样门庭若市。地产人士对记者表示，今年中介行越开越多，且以小行为主，不少大行经纪跳槽出来自己做老板，市场畅旺造就一批新晋老板。
市区新收楼楼盘立即有中介行进驻，郊区成熟大盘则是地产街不断扩容。有地产界人士向记者报料，祈福新村周边的中介行数量已突破百间，一个巨无霸郊区大盘就可以养起这100多间中介行。据这位人士表示，祈福新村同行间挖角过档的事件时有发生，甚至发生过某品牌中介行整队人马过档其他中介行，致使当天分行“人去铺空”。
中介行越开越多，与今年二手楼市成交火爆息息相关。业内人士表示，市道旺时的确人人可以发达，但中介行准入门槛偏低，须慎防市道逆转对经营的影响。
中型行快速上位 大行加佣应对
据地产人士透露，广州三大行分店数量均在百间以上，2007年中型行开至四五十间，2008年缩减到10多间的规模。合富置业副总经理潘宇豪表示，目前广州各中介公司分行开得很快，在天河和番禺的某些区域甚至成泛滥之势。他认为，中型行今年开店势头强劲，其实是补充回2008年缩减的分店。
在急速扩张中，以裕丰地产的上位速度最快。有行业人士认为，该中型行分店数目很快就可突破百间，将成为抗衡三大行的第四大中介行。裕丰以高提成来提高经纪的工作动力，同时以超轻质的后台服务来支持业务发展，以分店高层员工入股的方式快速开店。据消息人士透露，为应对裕丰的高提成竞争，满堂红最近已在三大行中率先把员工提成提高了两个点。
中原地产市场总监李粤湘表示，广东中原滚存的利润足以开多100间分行，最近也有多间分行开张，如珠江新城的盈嘉分行、汇峰分行等。分店数目不是一个决定性因素，他们的目标在于提高市场份额。
满堂红研究部经理周峰表示，满堂红近期开铺主要集中在一些刚拿证的大型楼盘，如合一国际、世纪绿洲；或者规模相当大的老盘，如海伦堡、东怡新区、光大花园、美林海岸花园、广州雅居乐花园、侨怡苑等。
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