[摘要] 今年中介行越开越多，且以小行为主，不少大行经纪跳槽出来自己做老板，市场畅旺造就一批新晋老板。市区新收楼楼盘立即有中介行进驻，郊区成熟大盘则是地产街不断扩容。有地产界人士向记者报料，祈福新村周边的中介行数量已突破百间，一个巨无霸郊区大盘就可以养起这100多间中介行。
入市门槛低 小中介扩张势头猛
周峰表示，今年小行的扩张势头确实比较猛，以从大行出去的经纪自行开铺为主。多了中介行找铺位，铺租自然也水涨船高。目前开铺热点集中在番禺钟村或南村以及天河的员村、东圃、华南植物园一带，此外，海珠的滨江东、工业大道中一带也是中介开店热点。这些地段由于大型楼盘较多，成交量维持稳定，不但吸引大行进驻，还吸引众多小行寻铺。周峰认为，对于部分位置相当好的铺位，大行未必够小行竞争，因为大行有成本预算，而小行因规模少，反而会落重本找一间靓铺，祈求日后业绩好能对冲租金的成本。
据一位业内人士透露，其实无论市场好与坏，对只有一到两间分行的小型中介来讲，影响不大。市场调整时，只要每个月做四五单租单，应该可以对冲铺租成本；市场畅旺时，小型行每月能做到两单买卖，就有盈利。
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