[摘要] 广州市民购买二手房往往喜欢找中介公司代办购房按揭。日前，广州市国土房管局房地产中介管理所（简称中介所）在房管局网站举办在线交流活动时提醒市民，找按揭公司代办购房按揭时，必须要上网查询按揭公司的资质，而且不要签全权委托书，以防堕入购房陷阱中。
广州市民购买二手房往往喜欢找中介公司代办购房按揭。日前，广州市国土房管局房地产中介管理所（简称中介所）在房管局网站举办在线交流活动时提醒市民，找按揭公司代办购房按揭时，必须要上网查询按揭公司的资质，而且不要签全权委托书，以防堕入购房陷阱中。
交流中，市民李小姐表示，前两天委托中介公司卖房子，在找到买家后，中介要求她签代办按揭和房地产交易的委托书。而当中的条款竟然写着中介公司全权代理房屋的买卖和按揭，更有权把房屋卖给任何人。李小姐担心签了名后，中介会把她的房子转卖掉，所以特意来咨询事情。
中介所所长史小明表示，委托中介代办按揭和房地产交易的，一定要注意不能签订类似的全权委托书。而委托书上也一定要写清楚委托的具体事项（如代办交易、按揭等）、委托的期限、违约责任等，否则容易堕入中介的购房陷阱。
专家教路
中介资质网上可查
广州出台的《关于加强我市房地产按揭服务机构及人员管理的通知》规定，代办按揭机构必须到市国土房管局进行备案后，才可以开展代办按揭业务。所以市民在找中介或按揭公司代办购房按揭时，可以先登录房管局网站（www.laho.gov.cn)查询代办按揭机构的备案情况。
市民申请购房按揭9大注意
1.由于申请按揭贷款的审批结果存在不确定性，所以在签订房屋买卖合同时具体细化。如审批金额低于一定金额的，可以解除房屋买卖合同。
2.委托按揭服务机构提供中介服务的，应查看该机构及其服务人员的房地产中介服务资质，并签订书面协议。不要轻信相关人员的口头承诺。
3.如实介绍自己的资信状况。银行会通过征信系统查询申请人的资信状况，如发现有虚假资料，银行会拒绝贷款。
4.详细了解所购房屋的具体情况。房屋是否房改房，是否出租，是否存在抵押、查封等权利受限情况。
5.仔细了解按揭贷款产品的具体内容。还款时间和期限、每期还款金额、提前还款等诸多内容，应当了解清楚。
6.认真查看所签署文件的具体内容。需要签署的文件很多，不要贪快而草草签名。
7.留存相关证据。按揭申请人应保留证据证明自己已履行了办理按揭的义务，以免将来发生争议。
8.采取合法方式解决争议。在交易过程中发生纠纷无法和解的，应及时通过仲裁或诉讼解决。
9.按揭申请人按时足额还款，维持良好的资信状况。信用记录不良会被记录。
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