[摘要] 广州的楼价依然保持着上升态势，引来不少投资者买房防通胀。不过，投资房地产真的能防通胀吗？在高房价的利剑下，房产的投资价值让人担忧，而与通胀如影随形的高利率，更可能将物业保值增值的空间蚕食殆尽。
市场动态
百万元以上二手豪宅成交爆增
今年以来广州楼价不断上涨，二手楼市的豪宅成交也跟着升温。据满堂红地产成交数据显示，今年季度100万元/套以上的二手住宅成交比例仅有10.0%，之后这一比例不断提高，到第三季度已经上升至16.1%。而的统计显示，10月份该类物业的成交比例已经跃至20.8%的新高。
满堂红研究部高级主任肖文晓表示，高端二手住宅成交增多，除了改善型需求回流二手楼市的原因外，也与市场上的闲散资金看好该类物业的保值、增值能力有关。今年以来，包括上海、深圳等大城市纷纷出现豪宅成交放量的现象，其主要原因就是因为市场上的资金认为该类物业具有较强的保值、增值功能，能够较好地抵御通货膨胀的风险。广州市场也不例外。这一因素传导到二手楼市，就表现为高端二手房的成交比例迅速提高。
成交数据显示，近期珠江新城、滨江东等豪宅板块的二手成交非常活跃。在珠江新城，以往超过200平方米的二手住宅成交并不多见，但是在10月份这一比例已经超过了30%，其中金碧华府、中海花城湾、尚东宏御等热门楼盘均有成交。在滨江东，热门的成交楼盘则有海珠半岛花园、亿海湾、嘉仕花园、丽景湾等，而且以120平方米以上的大户型居多，因此有不少单位总价在200万元/套以上。经纪反映，对于这些已经拥有多套物业的实力买家来说，他们并不在意物业是一手还是二手，如果物业在地段、景观等方面具有稀缺性，即使二手价格高于一手同样可以接受。
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