去年房价按统计数字看，净涨幅达36.9%，是经历大幅上涨、中幅回落的过程。因去年初至10月为止，平均升幅超过50%，11月起至今年1月，房价回落15%～20%（相当于升幅回落30%～40%），非常符合经济规律，也符合黄金分割原理。再次证明了本人在03年陈述的“成本构成价值、供求关系决定价格”这个最基础……[详细]

目前楼市比较低迷，这是一个不争的事实，但是我觉得各发展商在应对市场局面时，实际上都有看家本领或是秘密武器。有人会做好准备过冬，比如准备好资金趁机“吃”进土地土地。在有些土地拍不出去的时候，一些开发商还在拿地。从发展商的言论上判断，以及从市场角度的分析研究，其实开发商现在的日子……[详细]

春节前后，又是我们国家50年一遇的雪灾，广州也是非常冷，这种气侯条件，再加上一个传统的淡季，各个公司也不怎么做生意，所以今年就更加的低迷，我觉得春节期间比较清淡的行情，并不能说明市场就有比较重要的征兆，因为它本身就比较低迷，它是延续去年的观望的情绪，而且有一些加剧的味道……[详细]

关于官员表态我们现在来看的话，仅仅从不干预的观点来说，在中国还做不到，如果说完全是一个市场经济市场，官员没有任何言论的话他们做不到，他们的言论意义如何，我们认为是多方面的，我们是现阶段广州官员的表态基本上是事实，这对楼市的健康发展有积极的意义……[详细]

目前比较担心的是楼市出现楼价暴跌的局面。因为现在媒体普遍报道今年楼价或在8500元/m2左右，在我看来这已经是暴跌了，均价都下降了20%到30%的幅度，你说构不构成暴跌呢？我们是否可以采取一些措施，使得房价不要跌落这么快？我们看到很多对市场反应灵活的企业，他们可以取得很好的销售业绩。房地产很多业绩是靠投资性购房收入，这个投资性一不支持的话，剩下买得起楼的消费群体并不是非常大。只有能灵活应用的企业才能够把这些消费者从观望的状况下转化成有实际购买行为，从而使……[详细]