[摘要] 自萝岗并入黄埔,虽保留黄埔名,但行政中心以及发展重点已往萝岗迁移已是不争的事实。如今的黄埔,已形成了旧区府、新区府、科学城、知识城以及长岭居五大板块,现广州正进入东部时间,各大房企纷纷扎营黄埔,实力房企的势力已渗入至五大板块,形成五强争雄的局面。
知识城板块:在售两盘 或成房企抢食之地
2010年6月30日,中新广州知识城规划提出,走过3年多后,8平方公里起步区、16平方公里核心区、32平方公里主城区纷纷显新颜,新城内部九龙湖区建设、路网建设、征地拆迁和居民安置区等进展加速。2014开年后,万庆良强调中新知识城的开发上升为国家战略,需加快建设,拉开了未来三年知识城发展新局面。
中新知识城规划图
相比引发众房企抢食的科学城,知识城是个尚待开发的处女地。相较于已分布了中海誉城、万科东荟城、万科金色梦想、越秀岭南山畔、越秀岭南雅筑、雅居乐富春山居等一批项目的科学城,知识城真正入驻的项目仅有2个,分别为住宅项目天韵瑚璟和商业项目合景天峻。业内人士指出,从中新知识城目前的发展进度来看,该片区仍需要5年以上的培育时间,方能实现规划中的宜居新城蓝图。
天韵瑚璟是中新知识城住宅项目,由新加坡星桥集团与永泰集团共同投资开发,在售洋房带装修均价13000元/平左右。合景天峻则是由合景泰富开发,该盘位于中新知识城南起步区,是一大型综合体项目,分7期开发,即将推出二期 产品。
今年4月,紧邻知识城的镇龙片区首次出让一宗商业地和一宗住宅地,引来了富力、保利和中泰国际争夺,这也说明,知识城板块已吸引越来越多的房企抢食。最终,两宗地同时被广州市天境房地产开发公司夺得,据资料,该房企背后为中泰国际集团,又有一个实力房企抢驻知识城板块。
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