[摘要] 自萝岗并入黄埔，虽保留黄埔名，但行政中心以及发展重点已往萝岗迁移已是不争的事实。如今的黄埔，已形成了旧区府、新区府、科学城、知识城以及长岭居五大板块，现广州正进入东部时间，各大房企纷纷扎营黄埔，实力房企的势力已渗入至五大板块，形成五强争雄的局面。
旧区府板块：十年前大房企抢滩 如今颓势已现
黄埔旧区府板块位于地铁5号线大沙东站上盖。过去十年，该板块相继出现了泰景花园、怡港花园、黄埔花园、悦涛雅苑等大型成熟社区，而且黄埔的旧城改造也是从这里开始的，旧区府东面有文冲城中村改造，西面是横沙城中村改造项目。
黄埔旧区府
虽然黄埔的楼盘项目并不如其他老城区多，但仍吸引了万科、新恒基、保利、恒大等大发展商进驻。
从2002年开始，就有不少大型房企到黄埔“抢滩”。保利南方和澳门合作开发的黄埔花园，已在2003年公开发售，用了十年的时间，直至2013年才全部售罄，是黄埔规模的楼盘之一。
万科在2003年通过公开转让方式获得大沙东区府附近一块地块，这便是后来的万科城市花园，首期开售价格不过5000元/平。而后，最后黄埔旧城改造的大型项目——万科金色悦府也于2012年亮相，首期已于去年售罄，但由于城中村改造进程缓慢，二期仍未开发。
恒大在黄埔也有几个已售罄的项目——金碧世纪花园、金碧公馆御墅、金碧领秀国际，然而近年来似乎已“无心”在旧黄埔开发房地产项目。
黄埔旧区府板块的颓势似乎已越来越明显，现如今仅有保利中誉广场一个新盘在推货。新盘的稀缺令黄埔楼市长期处于被忽视的状态，远不及正处于蓬勃发展的萝岗楼市。
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