[摘要] 自萝岗并入黄埔，虽保留黄埔名，但行政中心以及发展重点已往萝岗迁移已是不争的事实。如今的黄埔，已形成了旧区府、新区府、科学城、知识城以及长岭居五大板块，现广州正进入东部时间，各大房企纷纷扎营黄埔，实力房企的势力已渗入至五大板块，形成五强争雄的局面。
科学城板块：房企势力遍布 刚需盘1万5以下
广州科学城是广州市的一个现代化科学园区，位于白云山生态保护区边缘，东接黄埔，北邻白云，南望珠江，西靠广州新城市中心珠江新城，地处广州知识密集区，规划面积22.74平方公里，起步区4平方公里。它是广州市东部发展战略的中心区域，广州市发展高新技术产业的示范基地。
科学城板块向来是萝岗楼盘最为集中的一个区域，在这两年间迅速崛起，并成为广州东部热门置业板块之一，高新企业的进驻，居住需求的日益加大，而该区域各种利好的规划的不断出台，更让它成为房企重点开拓的区域。
科学城规划图
万科、中海、越秀、绿地、雅居乐、保利等众多知名开发商都已经稳扎这个区域，并且开发了多个高端住宅小区，保利香雪山、保利林语山庄、万科城等楼盘已经拥有超过5年的发展。现时在售的一手新盘中海誉城、万科东荟城、雅居乐富春山居等大盘销量可观，众房企将势力伸触在此并且已深深扎根，这一区域也成为众房企最钟爱的板块。
从目前售价来看，刚需盘均价都不超过1万5，如万科东荟城均价15000元/平，万科金色梦想非毛坯价格13000-15000元/平，中海誉城折后非毛坯均价15000元/平，越秀岭南雅筑均价13000元/平。该板块目前售价是当年的“地王”项目，位于科学城西区核心的雅居乐富春山居，毛坯价为21000-23000元/平。
今年以来，科学城已成功出让三宗住宅用地和商业用地，或许不久将来，这三宗土地便会开发面世，为科学城增加住宅和商业供应。
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