[摘要] 这个“五一”，刚需市场仍是广州楼市的绝对主题，刚需产品多集中在外围板块。4月30日，记者在花都区巡盘发现，近郊楼盘以低总价的优势吸引了大量刚需买家。
市场直击
刚需撑市
刚需盘首推单位不够卖
“五一”小长假，广州楼市的热度在外围、在刚需盘。南沙区多个项目开盘或开放登记，碧桂园天玺湾开盘再度上演首推单位不够卖的盛况；在番禺大学城板块，买家追捧的仍是两房及三房的中小户型。刚需产品仍是“五一”楼市的主角。
400多套刚需新品半天清货
4月29日，位于南沙的碧桂园天玺湾推出400多套刚需新品。记者上午9时30分来到现场，项目门口两公里长的马路边早已停满了来自广州、佛山等地的私家车，楼盘内已有不少买家在等候。销售人员说，提前认筹的客户在摇号后可进入选房区选房，选房时间为3。
中午1时，记者再次来到楼盘，摇号选房程序已经结束，工作人员正在收上午为买家准备的几百张椅子，多名销售人员表示，上午推出的第17、18号楼400多套单位基本卖完了，中午开始加推第19号楼，还有八九十平方米的三房单位可选。
现居越秀区的梁氏夫妇兴奋地告诉记者，他们选购了一套88平方米的三房，总价114万元，“主要是买给儿子住的，反正钱放在银行也没用，有名额就拿来买房，我们也看好南沙前景”。从楼盘公示的价格表可见，推出的产品主要是83-96平方米的三房，折后均价为1万-1.3万元/平方米。南沙有楼盘操盘手表示：“这样的售价，不火就不正常了。”
新品开放中小户型
“五一”期间，多个楼盘开放并接受诚意登记，为即将推售的新品蓄客，现场都有应节的活动，不过整体人气和平时加推新品差不多。各盘新品的面积跨度较大，营销人士表示中小户型的产品更受客户青睐。
位于番禺的敏捷金月湾即将推出第4座新货，单位面积为90-170平方米，记者在现场随机采访了多名意向买家，均对90多平方米的三房感兴趣，“已经升到1.5万多元/平方米了，总价150万元还可以接受，假如面积再大一点，对我们来说有压力。”来自天河区的张小姐说。
位于大学城板块的星汇文宇即将推出全新第13栋单位，产品包括80多平方米的两房至140多平方米的大三房，现场销售主管表示，客户登记得的还是两房单位，“毕竟大户型总价较高，现在还限购，很多想买房的买家也买不了”。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
