[摘要] 3月15日由房天下和信息时报联合举办的3.15专场大话地产“聚焦物管纠纷 业主物管为何频频‘闹不和’？”在房天下直播间顺利举行，暨南大学法学院副教授戴霞从物管法规的发展、小区业委会的成立问题与小区业委会与政府的关系等方面进行发言，戴霞尤其指出，政府要管业委会，还要建立起激励与惩罚的流动机制
编者按：近年来，除购房纠纷、非毛坯房装修质量问题外，物业管理纠纷也成为购房者一大烦心事。各地法院统计数据均显示，物业管理纠纷案例数量呈逐年上升趋势房天下联合信息时报3.15专场大话地产聚焦“物管纠纷”。问题频发的根源何在？如何有效避免和解决物管问题？律师、专家学者、物业代表、业主代表多位嘉宾聚首房天下直播间展开对话。 >>>现场回顾
房天下讯 3月15日由房天下和信息时报联合举办的3.15专场大话地产“聚焦物管纠纷 业主物管为何频频‘闹不和’？”在房天下直播间顺利举行，暨南大学法学院副教授戴霞从物管法规的发展、小区业委会的成立问题与小区业委会与政府的关系等方面进行发言，戴霞尤其指出，政府要管业委会，还要建立起激励与惩罚的流动机制，让好公司生存，淘汰坏公司。
暨南大学法学院副教授 戴霞（图片来源：广州房天下）
成立业委会联合业主力量更强大
戴霞认为，物管法规从03年出台至今，应当在实践中不断完善。物业管理纠纷产生的原因，不外乎两个方面，一是随着社会发展，一些深层次的东西暴露出来，另一个方面是业主维权意识的提高。因此，不难理解产生越来越多的物业纠纷问题。
而对于每个小区有否成立业委会的必要性，戴霞认为不成立业委会的小区可能会导致部分事务不够公开，但是也不是每个小区都有成立业委会的必要，不过，从大的发展方向还是要成立业委会。因为每个小区的情况都不一样，但是如果没有业委会，业主的权利被侵犯了都不知道。
如果业主与物管公司真的发生冲突，从目前的案例分析，单个业主跟物管公司是没有办法对抗的。无论从资金、后台等方面看，业主依旧处于弱势地位，不过如果联合起来，业主大会的力量则强大得多。法律有规定，物管跟单个业主什么关系，跟整个业主团体是什么关系。单个个体链接成整个业主团体，物业所有权肯定比物管公司多，是可以与物管公司对抗的。
>>>嘉宾观点一览
雅居蓝湾代表:如果政府部门重视 不成立业委会也没纠纷 富力桃园孔蕲恩:富力桃园的成功在于有效管理 专项维修资金取得双赢
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