[摘要] 3月15日由房天下和信息时报联合举办的3.15专场大话地产“聚焦物管纠纷 业主物管为何频频‘闹不和’？”在房天下直播间顺利举行，暨南大学法学院副教授戴霞从物管法规的发展、小区业委会的成立问题与小区业委会与政府的关系等方面进行发言，戴霞尤其指出，政府要管业委会，还要建立起激励与惩罚的流动机制
政府要建立流动机制管理业委会
戴霞称，政府要管业委会的成立问题，并且在其中发挥作用，在必要时帮助成立业委会，同时，要建立流动的机制。采取奖励或者惩罚的激励机制，通过中介机构评级，评选出好的进行资质升级，对经常被投诉的进行降级，从而让好公司生存，淘汰坏公司。
当然，除了政府的监管，要解决物业纠纷问题最根本的途径还是要通过法律法规。为妥善解决物管纠纷问题，去年11月20日，广州曾发布《广州市物业管理办法（草案）》，但《办法》至今尚未正式颁布。戴霞认为，制定一个相关条例的初衷是好的。物业管理条例主要就是管业委会如何成立和物业管理公司两个方面，我觉得现在一个问题就是如何成立业委会，这就涉及到要搭建一个信息平台，收集意见，还要引进现代化的工具管理，更好地解决问题。
此外，戴霞补充道，业委会的成立需要做很多的调研和课题，还要根据实际情况通过不同的方式实现，而中国的物管发展都在过渡时期，民主与专制的情况都有，我们需要加强课题研究。
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