[摘要] 雅居蓝湾业主代表荆小姐对于成立业务会有不少苦水吐，她表示，其实物业管理纠纷的解决要看政府是否强势来管。雅居蓝湾是南海区的，本身也有业委会。业委会之后，包括近段时间的纷争之后，个人体会政府不是不够强势，而是是否愿意管，是否愿意公正管。
编者按：近年来，除购房纠纷、非毛坯房装修质量问题外，物业管理纠纷也成为购房者一大烦心事。各地法院统计数据均显示，物业管理纠纷案例数量呈逐年上升趋势房天下联合信息时报3.15专场大话地产聚焦“物管纠纷”。问题频发的根源何在？如何有效避免和解决物管问题？律师、专家学者、物业代表、业主代表多位嘉宾聚首房天下直播间展开对话 >>>现场回顾
雅居蓝湾业主代表荆小姐对于成立业务会有不少苦水吐，她表示，其实物业管理纠纷的解决要看政府是否强势来管。雅居蓝湾是南海区的，本身也有业委会。业委会之后，包括近段时间的纷争之后，个人体会政府不是不够强势，而是是否愿意管，是否愿意公正管。
荆小姐透露，其实雅居蓝湾发生纠纷的主题都是业主，小部分业主，还有一些就是托。这群人不满业委会招投标的新业务，认为不透明，不公正，不知情。但在提出重新招标后，对于撤掉旧物管一事，部分业主又被煽动闹事。但此后旧物管得以撤掉，原因就在于政府强势介入。
虽然当初成立业委会的宗旨是为了让业主更好地管理小区业务，但成立业委会至今，荆小姐却表示，后悔莫及。“如果知道业委会，新旧物业是这样，物业公司的资质，物业公司素质是这样，我们所有人宁可在家里面看电视也不愿意出来做业委会的事情。我们成立业委会，当时就是因为物业太差要炒、开发商侵权，想着有一个主体跟开发商对话，在业委会成立过程当中就想律师所说通过业主大会成立，业主大会两个形式一个集会式。但由于小区比较大，不可能统一时间，统一地点，于是就采取书面表决式发选票，前后几个月的时间，挨家挨户上门，而且不止一次上门，5个半月，我走了接近90%的业主家里，这些业主，所有面对面的业主里面90%以上都不满意，都说赶紧成立炒掉。”
业委会成立没必要 只要政府部门重视
在客服各种难题之后，雅居蓝湾的业委会成立了。但在换掉旧物业与新物业交替的过程中却又出现意想不到的问题。荆小姐表示，“业委会在新物业的招标单价没有升，单价还是维持现在的原价。预算成本做出来之后，发现不够盈利了，但当时还没有升价。不过这个成本的东西还没有来得及贴出去，就被部分业主说动用资金，大吃大喝，要涨物业管理费，贪污受贿，贪污新中标公司。于是小区里一些不明真相的业主被鼓动起来闹事，最后政府介入，半个平定了这场风波。整个事件，我们回想起来，觉得事情的起因就是旧物管策划，煽动的扰乱，问题就是看政府是否愿意解决。你们刚刚说业委会是否有必要成立，我觉得没有必要成立，政府部门只要设立一个部门，哪怕只有一个人，我看这个物业不可能嚣张到这个程度。政府愿意做这个事情就不存在问题，只是是否愿意问题，是不是都要像我们小区搞得影响很大才出来解决。”
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