[摘要] 在整体销售方面，第44周广州一手房市场网签2362套，环比下降10%；成交均价为13465元/㎡，环比上升6%，成交面积为30.3万平米，环比下降3%；销售总金额40.8亿元，环比上升3%。
2、成交状况：从第44周成交套数上看，整体市场签约2362套，环比下降10%，市场签约持续高位；从成交面积上看，签约面积上升较大的区域有从化和越秀两区，分别环比上升126%和111%；从成交金额上看，成交份额主要集中在天河和番禺两区，分别占总量的22%、15%，本周成交金额环比增加较大的区域有从化和越秀，分别环比上升276%、144%，主要原因为从化市的雅居乐小院流溪和越秀区的东方文德广场等盘签约放量拉动。（注：数据经过调整）
整体均价环比上升6%，达到13500元/平米高位，原因为天河的中海花城湾、番禺区的敏捷金月湾等盘签约放量拉动均价上行；其中价格上升较大的区域有越秀、从化两区，分别环比上升17%、16%，原因为越秀区的东方文德广场和从化市的雅居乐小院流溪签约放量拉动。（注：数据经过调整）
【数据来源：世联数据平台】
从近15周整体状况来看，市场主要表现有三特点：一、土地方面，供求两端放大，萝岗、南沙两区溢价率攀升，上周挂牌5宗住宅用地，但出让地块楼面地价偏高将会一定程度上影响开发商拿地热情；二、各区成交方面，南沙区在经过成交放量后，周均价由第39周的8000元/平米到44周的8956元/平米，六周时间均价上涨12%，南沙区迎来价格上行阶段；三、整体成交方面，连续4周成交高位徘徊，市场周边区域再次成交放量。
【数据来源：世联数据平台】
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
