[摘要] 2012年上半年，广州楼市在各种给力的降价让利带动下，成交节节走高，五月份成交甚至超9千套，打破限购以来的记录，同时也打破了购房者的看跌心态，传统的淡季六月依旧畅销8千多套。而上半年种种利好的货币政策出台的同时，“限购”政策依旧丝毫不动摇的执行着，地方政府试图“冲限”的举措一再被叫停...
“贵价盘”成交回暖 上半年结构性涨价为主
房天下数据监控中心统计，今年上半年广州十区二县市新建商品房住宅均价11777元/平，比去年上半年（11258元/㎡）增加519元/㎡，涨4.6%。成交量的持续增长拉动下，上半年广州楼价出现四连涨，6月份广州房价更是出现了“限购”以来的新高位。
上半年不少中高端项目表现突出，时代外滩3月份以19000元/平的低价豪装入市，目前售出二百多套，紧接着珊瑚天峰以13000元/平的低价出货拉开豪宅降价序幕，而雅居乐剑桥郡、保利西海岸、锦绣香江、保利天悦、金域蓝湾、罗马家园等项目成交情况也相当不错。但是目前来说，价格上升还是由于中高端产品以及市中心区的成交回暖拉动。而据房天下数据监控中心统计，1月和6月同期在售的257个楼盘中，94个盘报价下跌，占37%，上半年楼市还是以降价优惠促销为主，而热销项目也不外乎低价开售以及降价优惠。
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数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心
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